Trgovački
sud u Zagrebu po sucu pojedincu Mislavu Kolakušiću, kao stečajnom sucu u
stečajnom postupku nad dužnikom METALING d.o.o. za metaloprerađivačku
djelatnost u stečaju, Sisak, Božidara Adžije 2, MBS:080307196, OIB:76134860175,
29. ožujka 2017.,
z a k l j u č i o j e
I Određuje
se prodaja u stečajnom postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika METALING
d.o.o. za metaloprerađivačku djelatnost u stečaju, Sisak, Božidara Adžije 2,
MBS:080307196, OIB:76134860175, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama i to:
na četvrtoj javnoj dražbi:c.1. ŽELJEZARA površine 38.273 m², sagrađene na k.č.br. 1946/1, k.o. Novi
Sisak, upisanih u z.k.ul. 4657 kod
Općinskoga suda u Sisku, i to:
1946/1 ŽELJEZARA UKUPNO 38273 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 15 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 28 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 22 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 15 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 13 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 14 m²
DVORIŠTE 38084 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 8 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 10 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 15 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 5 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 16 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 18 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 10 m²
1947/2 ŽELJEZARA 1332 m²
PUT
1332 m²
UKUPNO: 39605 m²
TERETI:
1.1 Primljeno: 17. travnja 1989. Z-1220/89
Na temelju Rješenja
od 29. ožujka 1989. godine, uknjižuje se teret služnosti polaganja električnog
podzemnog kabela na čest.br. 1947/2 u A, od TS-12 postrojenja KP-6 u Rafineriji
Sisak do nove trafostanice TS 12, za korist: INA RAFINERIJA NAFTE, SISAK 3.1 Primljeno: 12. rujna 1997. Z-3117/97
Na temelju Ugovora
od 9. lipnja 1997. godine uknjižuje se pravo služnosti pristupa vodovima i
uređajima radi omogućavanja nesmetanog pristupa cjevovodima za tehničke
plinove, rashladnu vodu, paru, komprimirani zrak i električnim kablovima koji
se nalaze na nekretninama u A.
4.1 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
GLAVNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos od
2.500.000,00 EUR, a što na dan potpisa ugovora 17. prosinca 2008. godine po
prodajnom tečaju Societe Generale - Splitske banke d.d., Split iznosi
18.132.500,00 (osamnaestmilijunastotridesetdvijetisućepetsto) kn, uvećano za
kamate, naknade i troškove, s rokom dospijeća na dan 10. studenog 2009. godine,
za korist: SOCIETE GENERALE - SPLITSKA BANKA D.D., OIB: 69326397242, SPLIT,
RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
5.3 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, zabilježuje se da je zalog upisan i u zk.ul. 4658, 3037 i
2926 k.o. iste kao sporedna hipoteka.
9.1 Zaprimljeno 02.02.2015. broj Z-510/15
Na temelju
Sporazuma o osiguranju od 10. siječnja 2015. godine, potvrđenog kao ovršni
javnobilježnički akt, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, u u iznosu
od 2.000.000,00 kn (dvamilijunakuna), sa zakonskom zateznom kamatom i
troškovima u skladu s Ugovorom, za korist: GRAD SISAK, OIB: 08686015790, SISAK,
RIMSKA 26
c.2. ŽELJEZARA površine 687 m², sagrađene na k.č.br. 1946/5, k.o. Novi
Sisak, upisanih u z.k.ul. 4658 kod
Općinskoga suda u Sisku, i to:
1946/5 ŽELJEZARA UKUPNO 687 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 19 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 11 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 14 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 14 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 14 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 14 m²
DVORIŠTE 601 m²
UKUPNO: 687 m ²
TERETI:
1.1 Temeljem zapisnika broj Z-2024/2008/4658
prenosi se slijedeći upis: Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
SPOREDNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos od
2.500.000,00 EUR, a što na dan potpisa ugovora 17. prosinca 2008. godine po
prodajnom tečaju Societe Generale - Splitske banke d.d., Split iznosi
18.132.500,00 (osamnaestmilijunastotridesetdvijetisućepetsto) kn, uvećano za
kamate, naknade i troškove, s rokom dospijeća na dan 10. studenog 2009. godine,
za korist:
SOCIETE GENERALE -
SPLITSKA BANKA D.D., SPLIT, RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
2.1 Temeljem zapisnika broj Z-2024/2008/4658
prenosi se slijedeći upis: Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, zabilježuje se da je zalog upisan i u zk.ul. 4657 k.o. iste
kao glavna hipoteka.
c.3. ŽELJEZARA površine 7792 m², sagrađene na k.č.br. 1946/7, 1946/8, 1946/9,
1946/10,1946/11, 1946/12, 1946/14, , k.o. Novi Sisak, upisanih u z.k.ul. 3037 kod Općinskoga suda u
Sisku, i to:
1946/7 ŽELJEZARA POSLOVNA ZGRADA
271 m²
1946/8 ŽELJEZARA GOSPODARSKA ZGRADA 1013 m²
1946/9 ŽELJEZARA GOSPODARSKA ZGRADA
877 m²
1946/10 ŽELJEZARA TRAFOSTANICA 125 m²
1946/11 ŽELJEZARA UKUPNO 4081 m²
DVORIŠTE 120 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 620 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 160 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 80 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 130 m²
POSLOVNA ZGRADA 111 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 772 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 146 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 55 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 84 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 94 m² GOSPODARSKA ZGRADA 1709
m²
1946/12 ŽELJEZARA GOSPODARSKA ZGRADA 1097 m²
1946/14 ŽELJEZARA POSLOVNA ZGRADA
328 m²
UKUPNO: 7792
m²
TERETI:
1.1 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
SPOREDNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos od
2.500.000,00 EUR, a što na dan potpisa ugovora 17. prosinca 2008. godine po
prodajnom tečaju Societe Generale - Splitske banke d.d., Split iznosi
18.132.500,00 (osamnaestmilijunastotridesetdvijetisućepetsto) kn, uvećano za kamate,
naknade i troškove, s rokom dospijeća na dan 10. studenog 2009. godine, za
korist:
SOCIETE GENERALE -
SPLITSKA BANKA D.D., OIB: 69326397242, SPLIT, RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
2.1 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, zabilježuje se da je zalog upisan i u zk.ul. 4567 k.o. iste
kao glavna hipoteka.
c.4. ŽELJEZARA površine 760 m², sagrađene na k.č.br. 1946/13, k.o. Novi
Sisak, upisanih u z.k.ul. 1800 kod
Općinskoga suda u Sisku, i to:
1946/13 ŽELJEZARA 760 m²
GOSPODARSKA ZGRADA
116 m²
GOSPODARSKA ZGRADA 644
m²
UKUPNO: 760 m²
TERET:
1.1 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
SPOREDNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos od 2.500.000,00
EUR, a što na dan potpisa ugovora 17. prosinca 2008. godine po prodajnom tečaju
Societe Generale - Splitske banke d.d., Split iznosi 18.132.500,00
(osamnaestmilijunastotridesetdvijetisućepetsto) kn, uvećano za kamate, naknade
i troškove, s rokom dospijeća na dan 10. studenog 2009. godine, za korist:
SOCIETE GENERALE -
SPLITSKA BANKA D.D., OIB: 69326397242, SPLIT, RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
2.1 Primljeno: 18. prosinca 2008. Z-7767/08
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, zabilježuje se da je zalog upisan i u zk.ul. 4567 k.o. iste
kao glavna hipoteka.
c.5. BOŽIDARA ADŽIJE površine 263 m², k.č.br. 2573/10, k.o. Novi Sisak, upisanih u z.k.ul. 2926 kod Općinskoga suda u
Sisku, i to:
2573/10 BOŽIDARA ADŽIJE 263 m², DVORIŠTE 263 m², UKUPNO:
263 m²
TERETI:
1.1 Temeljem zapisnika broj Z-2024/2008/2926
prenosi se slijedeći upis: Primljeno: 10. siječnja 2006. Z-108/06
Na temelju
pravomoćnog Rješenja Ureda državne uprave u Sisačko moslavačkoj županiji,
Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne
poslove od 26. listopada 2005. godine broj Kl. UP/I-944-17/05-01/29, Ur.br.
2176-04-03/2-05-04, uknjižuje se pravo služnosti na čest.br. 2573/10 u A, radi
izgradnje magistralnog vodoopskrbnog cjevovoda Adžijina-Školska, za korist: SISAČKI
VODOVOD D.O.O. SISAK, SISAK, OBALA RUĐERA BOŠKOVIĆA 10
2.1 Temeljem zapisnika broj Z-2024/2008/2926
prenosi se slijedeći upis:
Primljeno: 18.
prosinca 2008. Z-7767/08
SPOREDNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A, za iznos od
2.500.000,00 EUR, a što na dan potpisa ugovora 17. prosinca 2008. godine po
prodajnom tečaju Societe Generale - Splitske banke d.d., Split iznosi
18.132.500,00 (osamnaestmilijunastotridesetdvijetisućepetsto) kn, uvećano za
kamate, naknade i troškove, s rokom dospijeća na dan 10. studenog 2009. godine,
za korist:
SOCIETE GENERALE -
SPLITSKA BANKA D.D., SPLIT, RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
3.1 Temeljem zapisnika broj Z-2024/2008/2926
prenosi se slijedeći upis:
Primljeno: 18.
prosinca 2008. Z-7767/08
SPOREDNA HIPOTEKA
Na temelju Ugovora
o korištenju višenamjenskog okvira od 17. prosinca 2008. godine, ovjerenog kao
ovršni javnobilježnički akt i Izvatka iz sudskog registra od 22. studenog 2007.
godine u Z-6986/07, zabilježuje se da je zalog upisan i u zk.ul. 4657 k.o.
iste, kao glavna hipoteka.
U naravi čini
kompleks proizvodnih i poslovnih objekta u Sisku, Božidara Adžije 2 (upravna
zgrada, proizvodna hala K1, skladište s uredima,hala livnice, proizvodna hala
K2, ličionica, radionica montaže, elektro radionica,kompresorska stanica, plava
hala, trafostanica) neto površine
10.312,15 m², odnosno bruto volumena 119.105,92 m³, sve smješteno na zemljištu
površine 49.107,00 m²
Na prethodno
opisanim nekretninama prijavljeno je u stečajnom postupku razlučno pravo za
korist razlučnoga vjerovnika SOCIETE
GENERALE - SPLITSKA BANKA D.D., OIB: 69326397242, SPLIT, RUĐERA BOŠKOVIĆA 16
za iznos tražbine
od 4.922.937,34 kn, te razlučno pravo
GRAD SISAK, OIB: 08686015790, SISAK, RIMSKA 26, na imovini opisanoj pod točkom
a) ŽELJEZARA površine 38.273 m²,
sagrađene na k.č.br. 1946/1, k.o. Novi Sisak, upisanih u z.k.ul. 4657 kod Općinskoga suda u
Sisku, za iznos tražbine od 1.314.748,43 kn.
Utvrđena vrijednost nekretnine kao jedinstvene cjeline
iznosi 22.919.049,38 kn.Nekretnina će se na ročištu za dražbu prodavati po
početnoj cijeni od 3.500.000,00 kn.
II NAČIN PRODAJE:
Nekretnine iz točke
I ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju
usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog
suda u Zagrebu, soba br.
88/II, dana
3. svibnja 2017. u 10,00 satiRočište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na
oglasnoj ploči i internet stranicama Trgovačkog suda u Zagrebu, te očevidniku
Hrvatske gospodarske komore.
V Rok od objave zaključka o prodaji
nekretnina na oglasnoj ploči Suda do dana prodaje iznosi najmanje petnaest
dana.
VI UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine iz točke I ovog
zaključka vlasništvo su stečajnog dužnika.
2. Prodaja se obavlja prema načelu
viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupaca.
3. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
4. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije do
2. svibnja
2017. uplatile jamčevinu za nekrentinu pod
I c) u iznosu od 200.000,00 kn na račun sudskog depozita Trgovačkog
suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, IBAN HR 92
23900011300000460, model 05, poziv na broj 157215 uz opis plaćanja:
jamčevina za nekretninu
iz točke I ovog
zaključka i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Jamčevina koja zaključno s
datumom dražbe ne prispije na označeni račun Trgovačkog suda kao i jamčevina
uplaćena u nižem iznosu od zatraženog, smatrat će se da nije plaćena.
5. Kupac je dužan uplatiti razliku
između uplaćene jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku
od trideset dana od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu.
Ako kupac u navedenom roku ne položi kupovinu, Sud
će posebnim rješenjem prodaju proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz
uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine
namirit će troškove nove prodaje i nadoknaditi razliku između kupovine
postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
6. Nekretnina će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
7. U rješenju o dosudi nekretnine,
sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovinu, u zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenoj nekretnini, te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju
njihovom prodajom.
8. Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
9. Nalaže se stečajnom upravitelju oglas
za prodaju nekretnina uz navedene uvjete prodaje dostaviti Hrvatskoj
gospodarskoj komori radi upisa u očevidnik nekretnina.
10. Imovina stečajnog dužnika navedena
u točki I. ovog zaključka, a koje je predmet prodaje može se razgledati uz
prethodni dogovor na telefon br. 099 229 44 88.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-1572/15
od 9. prosinca 2015. otvoren je stečajni postupak nad dužnikom, a stečajnu masu
čine i nekretnina koje je predmet ove prodaje.
Stečajni je upravitelj podnio
prijedlog da se nekretnine opisane u točci I ovog rješenja, a na kojima postoji
razlučno pravo, prodaju u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila o
ovrsi na nekretninama, sukladno čl. 247. Stečajnog zakona (NN 71/15 - dalje
SZ).
Stoga
je temeljem odredbe čl. 247. SZ-a Sud donio rješenje o prodaji rečenih
nekretnina St-1572/15 od 3. listopada 2016.
Stečajni upravitelj je temeljem
procjene vrijednosti - Elaborat
procjene tržišne vrijednosti nekretnine
- stan u stambenoj zgradi mješovite uporabe Zagreb, Lanište 1h, izrađen po stalnom sudskom vještaku za graditljstvo i procijenu nekretnina
Tihomir Begić, dipl.ing.. iz Zagreba, Remete 62A s nadnevkom od veljače
2016.godine i elaborata procjene o procijeni vrijednosti nekretnine (revizija)
– poslovni kompleks lokacija Sisak,
Božidara Adžije 2, izrađen po trgovačkom
društvu sb-nekretnine d.o.o.. 21000 Split, Tolstojeva 32, OIB:54670820768, s nadnevkom
studeni 2014. predložio određivanje utvrđenih vrijednosti nekretnina u točci I
izreke ovog zaključka.
O
uvjetima i načinu prodaje odlučeno je na temelju odredbi članka 247. Stečajnog
zakona (NN 71/15) rukovodeći se načelom ekonomičnosti i efikasnosti ovog
postupka