Zbog izvanredne okolnosti izazvane globalnom epidemijom korona virusom, produljuje se rok za primanje ponuda i uplate jamčevine do dana 14. svibnja 2020. godine, do kojeg datuma pisane ponude moraju biti zaprimljene u uredu javnog bilježnika Sunčice Žužić
Kovačić, Ante Starčevića 5, 51000 Rijeka, te do istog datuma uplata jamčevine mora biti vidljiva na žiro računu stečajnog dužnika.
Datum javnog otvaranja pristiglih pisanih ponuda zakazuje se za 15. svibnja 2020. godine u 13:00 sati u uredu javnog bilježnika Sunčice Žužić
Kovačić, Ante Starčevića 5, 51000 Rijeka.
Ukoliko se ukaže potreba za ponovnim produženjem navedenih rokova, isto ćemo putem sudačke mreže također pravovremeno objaviti.
Za stečajnog dužnika stečajnu masu iza Vior d.o.o. u stečaju,
Zinko Grgurić
Stečajni upravitelj Zinko Grgurić u nastavku postupka
radi naknadne diobe stečajne mase iza VIOR d.o.o. u stečaju, Ćikovići 126,
Kastav, OIB: 99287517909 pri Trgovačkom sudu u Rijeci, poslovni broj:
St-153/2014, na temelju Odluke skupštine vjerovnika od dana 11. listopada 2016.
godine objavljuje:
OGLAS O PRODAJI NEKRETNINE – PRAVA GRAĐENJA
Prikupljanjem pismenih ponuda putem javnog bilježnika
1. PREDMET PRODAJE:
Nekretnina – pravo
građenja koja se u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci,
Zemljišnoknjižnom odjelu Opatija vodi kao:
Pravo građenja na
kč.br. 960/2, zk.ul. 1699 k.o. 320005 Opatija,
Poslovna zgrada, k.b. 126 –
izgrađeno na pravu građenja, površine 227 m2, upisano u zk.ul.1700, k.o. 320005
Opatija.
2. UVJETI PRODAJE: 2.1. Nekretnina iz točke 1. ovog Oglasa prodaje se
po početnoj prodajnoj cijeni od
180.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a, a ispod
koje cijene se predmetna nekretnina ne može prodati.
2.2. Sve poreze, pristojbe i
ostale troškove u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
2.3. Pravo podnijeti pismenu
ponudu imaju sve pravne i fizičke osobe, pod uvjetima određenim zakonom i ovim
Oglasom uz preduvjet da su uplatili jamčevinu.
Ponude se
dostavljaju isključivo preporučenom pošiljkom u zatvorenoj omotnici na adresu
javnog bilježnika Sunčice Žužić Kovačić,
Ante Starčevića 5, 51000 Rijeka s naznakom: „Ponuda za St-153/2014 – ne
otvarati“Pismena ponuda mora biti zaprimljena u uredu imenovanog
javnog bilježnika najkasnije do 30.3.2020. godine. Kasnije pristigle
ponude smatrat će se nepravodobnim i neće se uzeti u obzir.
2.4. Pismena ponuda mora
sadržavati sve bitne podatke o ponuditelju:
1.
ime, prezime/naziv,
2.
adresu/sjedište,
3.
OIB,
4.
broj kontakta (telefon/e-mail),
5.
broj žiro računa ili drugog
računa ponuditelja,
6.
ime i prezime ovlaštene
osobe sa potpisom i pečatom,
7.
naznaku visine ponuđene
cijene
8.
dokaz o uplati jamčevine
u iznosu u 10% od početne prodajne cijene (
18.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a) u privitku
2.5. Jamčevina
iznosi 10 % od početne prodajne cijene –
18.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a, a uplaćuje
se u korist žiro računa: Stečajna masa iza VIOR d.o.o u stečaju, broj IBAN: HR21
2488 0011 1001 3322 3 otvoren kod BKS Bank uz opis plaćanja: „jamčevina u predmetu
St-153/2014.
Uplata
jamčevine mora biti vidljiva na žiro računu stečajnog dužnika najkasnije na dan30.3.2020. godine.
Najpovoljnijem
ponuditelju-kupcu će plaćena jamčevina biti uračunata u kupoprodajnu cijenu,
dok će se ostalim ponuditeljima jamčevina vratiti u roku od 8 dana od dana javnog
otvaranja ponuda bez kamata.
2.6.
Javno otvaranje pravodobnih pismenih ponuda zakazuje se za dan: 31.3.2020.
godine pri javnom bilježniku Sunčici Žužić Kovačić, Ante Starčevića 5,
51000 Rijeka u 14:00 sati. 2.7. Najpovoljnija pismena
ponuda je ona koja ponudi najveću cijenu.
Svi ponuditelji
bit će u roku od 3 dana od javnog otvaranja ponuda pismeno obaviješteni o
rezultatima otvaranja ponuda, a najbolji ponuditelj bit će pozvan radi
sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Ponuditelj čija se
ponuda prihvati kao najpovoljnija dužan je u roku od 8 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora na
žiro račun Stečajne mase iza Vior d.o.o. u stečaju : IBAN: HR21 2488 0011 1001
3322 3 otvoren kod BKS Bank uplatiti cjelokupnu kupoprodajnu cijenu.
Ukoliko ponuditelj
ne uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti i u roku gubi pravo na povrat
jamčevine.
2.8. Prodaja se vrši po
načelu viđeno-kupljeno u trenutku otvaranja pismenih ponuda, pa prodavatelj ne
odgovara kupcu za materijalne i pravne nedostatke kupljene nekretnine.
2.9. Za sve dodatne
informacije u svezi prodaje predmetne nekretnine mogu se dobiti radnim danom na
telefon broj: 051 320 746 ili e-mail: zinkogrguric@gmail.com.
3. POSEBNE NAPOMENE: 3.1. Glede zk.ul. 1700 k.o. Opatija,
upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog
odjela Opatija postoje sljedeće upisi:
- Zaprimljeno 22.02.2013. broj Z-1052/13, Temeljem čl. 127
st.1 Zakona o zemljišnim knjigama zabilježuje se žalba VIOR d.o.o. u stečaju,
Opatija, M. Tita 192 po stečajnom upravitelju Brunu Ahelu pp. Milanu Musulinu,
odvjetniku iz Rijeke, protiv ovosudnog rješenja poslovni br. Z-10003/12.
- Zaprimljeno 12.05.2014. broj Z-2768/14( OZN.Z-2780/14),
Temeljem ovosusudnog rješenja posl.br. Z-1052/13-8 od 7, svibnja 2014. te čl.
111.st.1 ZZK zabilježuje se odbijeni predlagtelja Delibegović Edina za uknjižbu
prava građenja.
- Zaprimljeno 27.05.2014. broj Z-3005/14, Temeljem čl. 127.
st.1. ZZK zabilježuje se žalba Delibegović Edina , protiv ovosudnog rješenja
poslovni br. Z-1052/13 (Z-10003/12, Z-Z-2768/14), na nekretninama upisanim u A,
odnosno pravu građenja grč. 141/2..
- Zaprimljeno 12.10.2016.g. pod brojem Z-25206/2016,
ZABILJEŽBA, SPOR, TUŽBA I PRIJEDLOG ZA IZDAVANJE PRIVREMENE MJERE,
POSL.BR.P-269/2014; P-4135/2015 (OVR-415/2014) 08.06.2014, zabilježuje se spor
do pravomoćnog okončanja postupka , na nekretnine VIOR D.O.O., u stečaju ,
tužitelja Delibegović Edin, OIB: 55110047297, PUT PUBOVO 3, MIHOTIĆI, MATULJI,
spram tuženika Vior d.o.o. u stečaju, radi utvrđenja vlasništva nad pravom
građenja.
- Zaprimljeno 07.06.2019.g. pod brojem Z-16115/2019,
PREDBILJEŽBA, NOSITELJ PRAVA GRAĐENJA, UGOVOR O KUPOPRODAJI PRAVA GRAĐENJA
31.05.2019, UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE - PRAVA GRAĐENJA 14.05.2019,
REDOVNI IZVADAK IZ SUDSKOG/POSLOVNOG REGISTRA 31.05.2019, PUNOMOĆ SPECIJALNA
29.05.2019.,
HERMES INŽENERING SVETOVANJE, NEPREMIČNINE IN STORITVE D.O.O.,
OIB: 68130884635, SLOVENIJA, 9000 MURSKA SOBOTA, SLOVENSKA ULICA 40 (podnesen
je zahtjev za brisanje predmetne predbilježbe)3.2 Stečajni dužnik
nije u posjedu predmeta prodaje, a za
građevinu sagrađenu na pravu građenja postupak legalizacije je u tijeku i
plaćene su obveze prema Gradu Opatiji.
3.3. U pogledu predmeta
prodaje vode se tri parnična postupka:
1) U parničnom postupku tužitelja
Edina Delibegovića protiv stečajne mase Vior d.o.o. u stečaju radi utvrđenja prava
vlasništva na pravu građenja pred Trgovačkim sudom u Rijeci, poslovni broj:
P-361/2016 (ranije: P-269/2014, P-4135/15), donesena je prvostupanjska Presuda
dana 25.svibnja 2018. godine kojom presudom je u
cijelosti odbijen tužbeni zahtjev tužitelja. Na navedenu presudu
tužitelj je podnio žalbu koja na rješavanju
na Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske.
2) U parničnom postupku tužitelja
Županijskog državnog odvjetništva protiv 1. tuženika: stečajne mase iza Vior
d.o.o. u stečaju i 2. tuženika: Eurotravel d.o.o. u stečaju radi utvrđenja
ništetnosti ugovora pred Trgovačkim sudom u Rijeci, poslovni broj P-964/2015:
Rješenjem suda od dana 25. srpnja 2016.
godine stavljeno je izvan snage raspravno rješenje od 20. siječnja 2016. g. o
donošenju presude zbog ogluhe, te je utvrđen prekid postupka zbog otvaranja
stečajnog postupka nad 2. tuženikom. Zbog žalbe tužitelja,
spis je na Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske na rješavanju.
3) Parnični postupak tužitelja
stečajne mase Vior d.o.o. u stečaju protiv tuženika Edina Delibegovića radi
predaje u posjed i privremene mjere pred Trgovačkim sudom u Rijeci, poslovni
broj P-621/2016:
donesena je pravomoćna Presuda
zbog ogluhe te je tuženiku naloženo predati tužitelju u posjed predmetnu
nekretninu (predmet prodaje).
Što
se tiče prijedloga za određivanje privremene mjere, ista mjera je određena
Rješenjem Trgovačkog suda u Rijeci od dana 14. listopada 2016. godine, poslovni
broj R1- 150/2016, na koje Rješenje je protivnik osiguranja Edin Delibegović
uložio žalbu, a koja žalba je odbijena te je potvrđeno Rješenje Trgovačkog suda
u Rijeci, posl. Br.: R1-150/16.
Stoga
je stečajni dužnik putem punomoćnika predložio provedbu predmetne privremene
mjere putem Općinskog suda u Rijeci, a koji predmet se vodi pod poslovnim
brojem Ovr- 1930/18.
4. Predajom ponude
ponuditelj prihvaća da je u cijelosti upoznat sa svim rizicima glede prava
vlasništva nad predmetom prodaje koji proizilaze iz zabilježbi i parnica
navedenih pod posebnim napomenama u ovom oglasu.
Ponuditelj je
stoga u cijelosti upoznat i sa svim potencijalnim pravima trećih osoba koja
mogu proizaći iz navedenih postupaka i prihvaća sve te rizike na svoj teret te
se odgovornosti prodavatelja za bilo kakve nedostatke na predmetu prodaje
isključuju u cijelosti.