Stečajni upravitelj Zinko Grgurić u nastavku postupka
radi naknadne diobe stečajne mase iza VIOR d.o.o. u stečaju, Ćikovići 126,
Kastav, OIB: 99287517909 pri Trgovačkom sudu u Rijeci, poslovni broj:
St-153/2014, na temelju Odluke skupštine vjerovnika od dana 11. listopada 2016.
godine objavljuje:
OGLAS O PRODAJI NEKRETNINE – PRAVA GRAĐENJA
Prikupljanjem pismenih ponuda putem javnog bilježnika
1. PREDMET PRODAJE: Nekretnina
izgrađena na pravu građenja izgrađena na grč. 141/2 upisana u zk.ul. 912, k.o.
Opatija, a koje pravo građenja je upisano u zk.ul.
1540, k.o. Opatija, sve upisano u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci,
zemljišnoknjižni odjel Opatija.
2. UVJETI PRODAJE: 2.1. Nekretnina iz točke 1. ovog Oglasa prodaje se
po početnoj prodajnoj cijeni od
180.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a, a ispod
koje cijene se predmetna nekretnina ne može prodati.
2.2. Sve poreze, pristojbe i
ostale troškove u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
2.3. Pravo podnijeti pismenu
ponudu imaju sve pravne i fizičke osobe, pod uvjetima određenim zakonom i ovim
Oglasom uz preduvjet da su uplatili jamčevinu.
Ponude se
dostavljaju isključivo preporučenom pošiljkom u zatvorenoj omotnici na adresu
javnog bilježnika Vere Lovrović-Lečić, Fiorello
La Guardia 25, 51 000 RIJEKA s naznakom: „Ponuda za St-153/2014 – ne otvarati“Pismena ponuda mora biti zaprimljena u uredu javnog
bilježnika najkasnije do 10.4.2019. godine. Kasnije pristigle
ponude smatrat će se nepravodobnim i neće se uzeti u obzir.
2.4. Pismena ponuda mora
sadržavati sve bitne podatke o ponuditelju:
1.
ime, prezime/naziv,
2.
adresu/sjedište,
3.
OIB,
4.
broj kontakta (telefon/e-mail),
5.
broj žiro računa ili drugog
računa ponuditelja,
6.
ime i prezime ovlaštene
osobe sa potpisom i pečatom,
7.
naznaku visine ponuđene
cijene
8.
dokaz o uplati jamčevine
u iznosu u 10% od početne prodajne cijene (
18.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a) u privitku
2.5. Jamčevina
iznosi 10 % od početne prodajne cijene –
18.000,00
EUR plativo u kunama na dan plaćanja po prodajnom tečaju HNB-a, a uplaćuje
se u korist žiro računa: Stečajna masa iza VIOR d.o.o u stečaju, broj IBAN: HR21
2488 0011 1001 3322 3 otvoren kod BKS Bank uz opis plaćanja: „jamčevina u predmetu
St-153/2014.
Uplata jamčevine
mora biti vidljiva na žiro računu stečajnog dužnika najkasnije na dan:
9.4.2019. godine.Najpovoljnijem
ponuditelju-kupcu će plaćena jamčevina biti uračunata u kupoprodajnu cijenu,
dok će se ostalim ponuditeljima jamčevina vratiti u roku od 8 dana od dana javnog
otvaranja ponuda bez kamata.
2.6.
Javno otvaranje pravodobnih pismenih ponuda zakazuje se za dan: 11.4.2019.
godine u 13:00 sati pri javnom bilježniku Veri Lovrović-Lečić, Fiorello La
Guardia, 51 000 RIJEKA. 2.7. Najpovoljnija pismena
ponuda je ona koja ponudi najveću cijenu.
Svi ponuditelji
bit će u roku od 3 dana od javnog otvaranja ponuda pismeno obaviješteni o
rezultatima otvaranja ponuda, a najbolji ponuditelj bit će pozvan radi
sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Ponuditelj čija se
ponuda prihvati kao najpovoljnija dužan je u roku od 8 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora na
žiro račun Stečajne mase iza Vior d.o.o. u stečaju : IBAN: HR21 2488 0011 1001
3322 3 otvoren kod BKS Bank uplatiti cjelokupnu kupoprodajnu cijenu.
Ukoliko ponuditelj
ne uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti i u roku gubi pravo na povrat
jamčevine.
2.8. Prodaja se vrši po
načelu viđeno-kupljeno u trenutku otvaranja pismenih ponuda, pa prodavatelj ne
odgovara kupcu za materijalne i pravne nedostatke kupljene nekretnine.
2.9. Za sve dodatne
informacije u svezi prodaje predmetne nekretnine mogu se dobiti radnim danom na
telefon broj: 051 320 746.
3. POSEBNE NAPOMENE: 3.1. Glede zk.ul. 1540, k.o.
Opatija, upisano u zemljišnim knjigama
Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Opatija postoji zabilježba
žalbe Edina Delibegovića poslovni broj: Z-3005/14 od dana 27.5.2014. godine
glede odbijanja istog od strane zemljišnoknjižnog suda za upis njegova prava
vlasništva na predmetnom pravu građenja koje je predmet ove prodaje.
3.2 Stečajni dužnik
nije u posjedu predmeta prodaje, a za
građevinu sagrađenu na pravu građenja postupak legalizacije je u tijeku.
3.3. U pogledu predmeta
prodaje vode se tri parnična postupka:
1) U parničnom postupku tužitelja
Edina Delibegovića protiv stečajne mase Vior d.o.o. u stečaju radi utvrđenja prava
vlasništva na pravu građenja pred Trgovačkim sudom u Rijeci, poslovni broj:
P-361/2016 (ranije: P-269/2014, P-4135/15), donesena je prvostupanjska Presuda
dana 25.svibnja 2018. godine kojom presudom je u
cijelosti odbijen tužbeni zahtjev tužitelja. Na navedenu presudu
tužitelj je podnio žalbu.
2) U parničnom postupku tužitelja
Županijskog državnog odvjetništva protiv 1. tuženika: stečajne mase Vior d.o.o.
u stečaju i 2. tuženika: Eurotravel d.o.o. u stečaju radi utvrđenja ništetnosti
ugovora:
Rješenjem suda od dana 25.
srpnja 2016. godine stavljeno je izvan snage raspravno rješenje od 20. siječnja
2016. g. o donošenju presude zbog ogluhe, te je utvrđen prekid postupka
zbog otvaranja stečajnog postupka nad 2. tuženikom. Zbog žalbe tužitelja,
spis je na drugostupanjskom sudu od 17.
ožujka 2017. g. na rješavanje po žalbama.
3) Parnični postupak tužitelja
stečajne mase Vior d.o.o. u stečaju protiv tuženika Edina Delibegovića radi
predaje u posjed i privremene mjere:
donesena
je Presuda zbog ogluhe te je tuženik podnio prijedlog za povrat u prijašnje
stanje, i podredno žalbu na Presudu zbog ogluhe. Prijedlog za povrat u
prijašnje stanje odbačen je kao nedopušten, a cijeli spis je 26.5.2017.
dostavljen Visokom Trgovačkom sudu Republike Hrvatske na rješavanje po žalbama.
Što
se tiče prijedloga za određivanje privremene mjere, ista mjera je određena Rješenjem
Trgovačkog suda u Rijeci od dana 14. listopada 2016. godine, poslovni broj R1-
150/2016, na koje Rješenje je protivnik osiguranja Edin Delibegović uložio
žalbu, a koja žalba je odbijena te je potvrđeno Rješenje Trgovačkog suda u
Rijeci, posl. Br.: R1-150/16.
Stoga
je stečajni dužnik putem punomoćnika predložio provedbu predmetne privremene
mjere putem Općinskog suda u Rijeci a koji predmet se vodi pod poslovnim brojem
Ovr- 1930/18.
4. Predajom ponude
ponuditelj prihvaća da je u cijelosti upoznat sa svim rizicima glede prava
vlasništva nad predmetom prodaje koji proizilaze iz zabilježbi i parnica
navedenih pod posebnim napomenama u ovom oglasu.
Ponuditelj je
stoga u cijelosti upoznat i sa svim potencijalnim pravima trećih osoba koja
mogu proizaći iz navedenih postupaka i prihvaća sve te rizike na svoj teret te
se odgovornosti prodavatelja za bilo kakve nedostatke na predmetu prodaje
isključuju u cijelosti.