Trgovački
sud u Zagrebu po sucu pojedincu Nevenki Siladi Rstić u stečajnom postupku
otvorenim nad stečajnim dužnikom AUTO-SANDRO d.o.o. za trgovinu, usluge i
uvoz-izvoz – u stečaju, Popovača (Općina Popovača), Mišička 18, OIB: 08496710921,
dana 9. svibnja 2016. godine
z a
k l j u č i o j e
I U stečajnom postupku koji se vodi
nad stečajnim dužnikom AUTO-SANDRO d.o.o. za trgovinu, usluge i uvoz-izvoz – u
stečaju, Popovača (Općina Popovača), Mišička 18, OIB: 08496710921, određuje se
osmo ročište za javnu dražbu
radi prodaje nekretnine u vlasništvustečajnog dužnika, uz odgovarajuću primjenu
pravila o ovrsi na nekretninama i to
upisanih u upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda uKutini, u
zk. ul. 1134, k.o. Potok: -
kat. čest. br. 60 DVIJE ZGRADE, DVORIŠTE I ORANICA U MJESTU površine 1957 m2 Na navedenim nekretninama ( na sve tri gore navedene etaže) upisana su razlučna prava u korist sljedećih
razlučnih vjerovnika
-
založno pravo u korist
založnog vjerovnika PRIVREDNA BANKA ZAGREB d.d. Zagreb,
Podružnica Kutina, Kolodvorska 26, upisano na temelju:1. Sporazuma o osiguranju novčane
tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnina i neposrednom provođenju
prisilne ovrhe od 11. lipnja 2007. godine, ovjerenog kao ovršni
javnobilježnički akt 11. lipnja 2007 godine, br. OV-1547/2007, radi osiguranja
novčane tražbine u iznosu od 2.442.000,00 kuna zajedno s kamatama i troškovima (Z-2337/7)
2. Sporazuma o zasnivanju založnog
prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 6. svibnja 2008. godine
ovjerenog kao ovršni javnobilježnički akt 6. svibnja 2008. godine broj
OU-751/2008 uknjižuje se založno pravo na nekretnine, a radi osiguranja novčane
tražbine u iznosu od 740.000,00 kuna zajedno s kamatama i troškovima
(Z-1566/08)
3. Sporazuma o osiguranju novčane
tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama i neposrednom provođenju
prisilne ovrhe od 6. listopada 2009. godine, ovjerenog kao ovršni
javnobilježnički akt 7. listopada 2009 pod brojem OV-1051/2009 i izjave od 7.
listopada 2009. godine, ovjerene pod brojem OV-1049/09) radi osiguranja novčane
tražbine u iznosu od 740.000,00 kuna
zajedno s kamatama i troškovima (Z-3123/09).
-
založno pravo u korist
založnog vjerovnika REPUBLIKA HRVATSA, MINISTARSTVO FINANCIJA,
upisano na temelju:1. Rješenja Općinskog suda Sisak, od
16. prosinca 2010. godine, broj OVR-1843/10 radi osiguranja novčane tražbine u
iznosu od 161.875,54 kune zajedno s kamatama i troškovima (Z-3275/10).
2. Rješenja Općinskog suda Kutina, od
17. siječnja 2013. godine, broj OVR-85/13 i rješenja Općinskog suda Kutina od
15. travnja 2014. godine, istog broja, radi osiguranja novčane tražbine u
iznosu od 1.935,00 kune zajedno s kamatama i troškovima (Z-3203/14).
-
založno pravo u korist
založnog vjerovnika GRADA POPOVAČA POPOVAČA, Trg grofova Erdodyja
5, OIB: 73945204941 upisano na temelju:1. Rješenja Općinskog suda Sisak broj
OVR-619/14 od 25. srpnja 2014. godine i pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi
Sisačko-Moslavačke županije, Općine Popovača, Klasa:UP/I-363-08/2011-02/3, UR.
BR. 2176/16-04/3-2011-1 od 30. studenog 2011. godine, radi osiguranja novčane
tražbine u iznosu od 2.490,44 kune zajedno sa kamatama i troškovima
(Z-2033/14).
2. Rješenja Općinskog sud u Kutini od
16. veljače 2015. godine, broj OVR-114/15 radi osiguranja novčane tražbine u
iznosu od 6.528,72 kune zajedno sa kamatama i troškovima (Z-477/15).
Na navedenim nekretninama upisano je i pravo služnosti u korist
PLINACRO d.o.o. Zagreb, Savska cesta 88a, temeljem ugovora o osnivanju prava
služnosti od 27. kolovoza 2014. godine broj OV-4952/2004, kopije katastarskog
plana sa ucrtanim izvedenim stanjem te pojasom stvarne služnosti od ožujka
2007. godine, radi izgradnje i održavanja cjevovoda, magistralnog plinovoda
Zagreb Istok – Kutina DN 600 i to pojasom služnosti u širini 10 metara.
II Utvrđena vrijednost nekretnine iz
toke I.) ovog zaključka iznosi
1.228.883,74kn(slovima: jedanmilijundvjestodvadesetosamtisuća osamstoosamdesettri
kune i sedamdesetičetiri lipe)
III NAČIN PRODAJE:
Nekretnine iz točke I) ovog rješenja
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Osmo ročište za javnu dražbu održat će se
pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu, soba broj 94/II
(ulična zgrada), dana
26. srpnja 2016. godine u
11,00 sati.
Ročište će se održati i ako na njemu
sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit
će se na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča Trgovačkog suda u Zagrebu, na web
stranicama Visokog trgovačkog suda RH, u očevidniku nekretnina FINA-e, a
razlučni vjerovnik može ga objaviti i u jednom od javnih glasila.
V UVJETI PRODAJE:
1. Prodaju se nekretnine navedene u
točci I.) ovog zaključka.
2. Vrijednost nekretnina utvrđena je
u iznosu kao pod točkom II.) ovog rješenja.
3. Nekretnine iz točke I.) ovog
zaključka prodavat će se na ovom ročištu za javnu dražbu po prodajnoj cijeni od
400.000,00 kuna
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu
uplatile jamčevinu u iznosu od 10 % utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke I.
ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj
poštanskoj banci d.d. Zagreb broj
HR9223900011300000460 poziv na broj
1199i
dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe. Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć. Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju, jamčevina će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe. Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici
kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama. Na jamčevinu se ne
obračunavaju kamate.
6. Kupac je dužan uplatiti razliku
između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od održane
javne dražbe. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim
rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene
za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se
troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
7. Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili senamiruje prije tražbina
svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije
dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a
ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
8. Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Ukoliko bude više
kupaca, nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali
ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci
koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku.
9. U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
11. Prodaja se obavlja po načelu
«viđeno-kupljeno», što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
12. Razgledati nekretnine i
dokumentaciju vezanu uz iste,
zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem na
tel. br.
098/212-292.
Obrazloženje
Gore navedene nekretnine čine stečajnu masu stečajnog dužnika te se
prodaju u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno čl.164. st.1. Stečajnog zakona (NN 44/96 do 133/12:
dalje SZ), budući da se radi o nekretninama na kojima su upisana razlučna
prava.
Kako na dosadašnjim ročištima za
javnu dražbu nije bilo zainteresiranih kupaca, to je određeno sljedeće ročište
na kojem se nekretnina može prodati ispod utvrđene vrijednosti, te je stoga o
uvjetima i načinu prodaje odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pozivom na
odredbe čl. 97,98, 99,100, 103, 106,
107, 108 i 109 Ovršnog zakona (NN
112/12: dalje OZ), a u svezi s čl. 164 SZ-a.
Kod prodaje u stečajnom postupku ne
primjenjuju se odredbe Ovršnog zakona odnoseće na broj ročišta i visinu cijene.