Trgovački
sud u Splitu, po sucu ovog suda Velimiru Vukoviću, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad stečajnim
dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju,
Sinj, Put Ruduše 44., OIB: 88402359413, dana 18. rujna 2019.
z a k lj u č i o j e
I. Određuje se osma prodaja u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu
odredaba Ovršnog zakona ( NN 112/12 do
55/16) kojima je uređena ovrha na nekretnini, sljedeće imovine stečajnog dužnika i to nekretnina:
a) Prodaja tvorničkog kruga Ciglane Sinj
smještenog na adresi Put Ruduše 44 u Sinju – imovina se sastoji od:
- nekretnine upisane u ZU 2647 k.o.
Sinj, i to čest. zem. 918/2 u površini od 16.674 m2 te čest. Zem.918/9- dvor
površine 540 m2, upravna zgrada 154 m2,
- nekretnine
upisane u ZU 2638 k.o. Sinj: čest.zem.918/1- oranica dvor u površini od 3719
m2, čest. zem.918/3 put u površni od 2074 m2, čest. zem. 918/4 - betonski plato
u površni 3495 m2, čest. zem.918/5 - neplodno u površni 762 m2, čest. zgr.
13856 kuća u površni od 548 m2 i čest. zgr.1388 - kuća u površni 405 m,
čest.
zgr. 1924 - zgrada u površni 712 m2, čest. zgr. 1925 - rezervoar u površini od
235m2, čest. zgr.1939 - šupa u površni 860 m2, čest.zgr.893- sušionica cigle u
površini od 2782 m2
Ukupna površina
nekretnina u tvorničkom krugu Ciglane Sinj d.d. u stečaju iznosi 32.970 m2
(fiducijarno vlasništvo upisano na REDIVIVA d.o.o. Split)
Početna
procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 7.891.898,85 kn
Na opisanim nekretninama postoji upisano razlučno pravo u
korist :
1. REDIVIVA
d.o.o. Split
2. H-ABDUCO
d.o.o. Zagreb
b) Prodaja nekretnina nazvanih Stipanovića
Greben u Glavicama kod Sinja ukupne
površine 38.496 m2:
- zemljište u ZU 3535 k.o. Glavice:
čest zem.1756/1, 1756/2, 1757, ukupne površine 6.945 m2
Na opisanim nekretninama postoji upisano razlučno pravo u
korist :
1. MINISTARSTVO FINANCIJA-POREZNA UPRAVA,
PODRUČNI URED SPLIT
- zemljište upisano u ZU 3557 k.o.
Glavice: čest. zem.1758,1759,1784, 1886/126, ZU 4249 k.o. Glavice: čest.zem.1779/2
i 1771 te ZU 4241 k.o.Glavice –čest .zem.1779/1, ukupne površine 14.895 m2,
- čest
.zem.1807/2 ZU 3154 k.o. Glavice, površine 2266 m2
c) prodaja nekretnina i to : čest. zem. 1682, 1687, 1688, 1981, 1886/30,
1866/28, 1805/4 i 1805/5 k.o. Glavice, ukupne površine 15.656 m2
Ukupna površina
zemljišta na lokaciji Stipanovića Greben iznosi 38.494 m2
Početna
procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 7.652.750,40 kn
Napomena: cijene su izražene u
neto iznosima a sve poreze koji terete prodaju nekretnina snosi kupac.
II. NAČIN PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat
će se u stečajnom postupku usmenom
javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Splitu, Sukoišanska br. 6,
sudnica broj 1/Prizemlje, dana
25. listopada
2019. godine u 10,00 sati. III. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na mrežnoj stranici- e oglasna
ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te
oglas o prodaji u dnevnom tisku.
Ročište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo
jedan ponuditelj.
Stečajni upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj komori Zagreb
i Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti podatke o
nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine
koje su predmet prodaje slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost
nekretnina utvrđena je u iznosu koji
je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine
iz toč. I. zaključka prodavat će se na osmom ročištu za dražbu po
cijeni koja je toč. 1 zaključka i
ispod te cijene ne mogu se prodati na osmom
ročištu.
Ako se nekretnine ne prodaju na osmom
ročištu za prodaju po utvrđenim vrijednostima na narednim ročištima za prodaju
mogu se prodati za nižu vrijednost koju
zaključkom odredi stečajni sudac.
4. Sve
poreze i pristojbe u svezi s prodajom
nekretnina snosi kupac.
5. Kao
kupci mogu sudjelovati sve osobe koje
prema važećim propisima u Republici
Hrvatskoj mogu stjecati vlasništvo na nekretninama koje su predmet prodaje i koje
su najkasnije do 25.
listopada 2019. godine uplatile
osiguranje u iznosu od 10 % od utvrđene
vrijednosti nekretnina koje su predmet
prodaje na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu
pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-451/2013 i dokaz o tome predočile stečajnom sucu prije početka dražbe, ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene iznose
osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu
sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć
Sudionicima dražbe koji ne
uspiju u nadmetanju osiguranje odnosno
bankarska garancija vratit će se odmah
nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac
je dužan uplatiti postignutu kupovinu u
roku od 30 dana računajući od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-451/2013.
Ako kupac u naprijed navedenom
roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i
odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je
oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između
kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi
najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću
cijenu ne polože kupovinu u roku iz toč.
IV. 6. ovog zaključka.
7. Osoba
koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa
ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju
dražbe izjavi da imovinu kupuje uz iste uvjete.
8. U
rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja
i nakon što kupac položi kupovinu u zemljišnim knjigama upiše u
9. njegovu
korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te izvrši brisanje prava i tereta na nekretnini koji
prestaju njihovom prodajom.
10.
Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i
nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu čime kupac stupa u posjed nekretnina.
11.
Prodaja
se obavlja po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore
kupca.
12.
Osobe zainteresirane za kupnju mogu razgledati
nekretnine koje su predmet prodaje svakim radnim danom po prethodnom
dogovoru sa stečajnim upraviteljem Zoran Miletić, Split, Nazorov prilaz 1 a mob.br: 098/262-943. Kod stečajnog
upravitelja može se dobiti na uvid sva raspoloživa dokumentacija koja se odnosi
na nekretnine koje su predmet prodaje.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda
br. St-451/2013 od 28. studenoga 2013.
godine otvoren je stečajni postupak nad stečajnim dužnikom CIGLANA-SINJ,
d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB: 88402359413.
Istim rješenjem za
stečajnog upravitelja imenovan je Zoran Miletić iz Splita, Nazorov prilaz 1A.
Rješenjem ovog suda br. 1.St-451/2013 od 23. studenoga 2017. godine, a temeljem odredbi čl. 164 Stečajnog zakona, (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10 i 25/12 ),
određena je prodaja imovine stečajnog dužnika dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju,
Sinj, Put Ruduše 44., OIB: 88402359413 CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put
Ruduše 44., OIB: 88402359413 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog zaključka, u stečajnom
postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog zakona.
Na sedmom dražbenom ročištu koje
je u ovom predmetu održano dana 25.travnja 2019. godine nije bilo niti jednog
ponuditelja, pa je sud prodaju imovine u
uvodu označenog dužnika oglasio neuspjelom te je na prijedlog stečajnog
upravitelja odredio da će se nova prodaja nekretnine stečajnog dužnika na
šestom dražbenom ročištu održati uz umanjenje cijene od 10% u odnosu na cijenu iz zaključka od 18.ožujka
2019.godine.
Slijedom
navedenog, a sukladno odredbama čl. 97,
čl. 98, čl. 99, čl. 100, čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog zakona, (Narodne novine broj 112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165
Stečajnog zakona, trebalo donijeti ovaj zaključak.