TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU po stečajnom sucu Nadi
Kraljić u stečajnom predmetu stečajnog
dužnika SIM-CENTAR d.o.o. Zagreb, Kustošijanska 10, MBS: 080081385 OIB:
74800445694 dana 9. siječnja 2017.godine donio je slijedeći
ZAKLJUČAK OPRODAJI
I Određuje
se prodaja u stečajnom postupku nekretninavlasništvo stečajnog dužnikaSIM-CENTAR
d.o.o. Zagreb, Kustošijanska 10, MBS: 080081385 OIB: 74800445694 uz
odgovarajuću primjenu Ovršnog zakona kako slijedi:
- kčbr.
4908 Oranica Šlezingerovo u Lugu 272 čhv i kčbr. 4909 Oranica Šlezingerovo u
Lugu 1463 čhv sve upisano u z.k. ul. 529 k.o. Bistra Donja
Na opisanim nekretninama upisano je razlučno
pravo
- GORENJE
ZAGREB d.o.o. Zagreb, Slavonska avenija 26/4 OIB. 17323115409
II Utvrđena
vrijednost nekretninaiznosi 1.270.000,00 kuna
III Način prodaje:
Nekretnine iz
točke I zaključka prodat će seusmenom javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u
Zagrebu, Petrinjska 8, soba 89/II (ulična zgrada) dana 7. veljače 2017.u 09,30
sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak objavit će se na e-oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Zagrebu.
Nalaže
se stečajnom upravitelju zaključak objaviti na web stranicama Sudačke mreže
i dostaviti odgovarajuće podatke o
prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.
V Uvjeti prodaje:
1.Prodaju
se nekretnine navedene u točki I ovog Zaključka –
- kčbr.
4908 Oranica Šlezingerovo u Lugu 272 čhv i kčbr. 4909 Oranica Šlezingerovo u
Lugu 1463 čhv sve upisano u z.k. ul. 529 k.o. Bistra Donja
2. Nekretnine
iz točke I ovog zaključka prodavat će naročištu za javnu
dražbupo
početnoj
cijeni762.000,00 kunai ispod te
cijene ne mogu se prodati na 6. ročištu za javnu dražbu.
3.Sve poreze i pristojbe u
svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
4.Kao kupci mogu sudjelovati
samo osobe koje su zaključno sa 2. veljače 2017. godine uplatile jamčevinu u
iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke V.2 ovog Zaključka na
račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvorenog kod Hrvatske
poštanske banke d.d. Zagreb broj: IBAN HR9223900011300000460poziv na broj 05-416-15
i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu
prilože bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos
osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbisamo uz ovjerenu
specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanjujamčevina odnosno
bankarska garancija vratit će se odmah nakon zaključenja
javne dražbe.
Jamčevinu nisu
dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo
upisano u zemljišnim knjigama.
5.Kupac je dužan uplatiti
razliku između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun
sudskog depozita iz točke V.5. ovog Zaključka.
Ako kupac u tom
roku ne položi kupovninu sud ćeposebnim rješenjem
prodaju oglasiti ne važećom i odrediti novu prodaju uz
uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine
namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine
postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Ukoliko je kupac
razlučni vjerovnik koji se jedininamiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji
imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako
ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje.
Ako kupovnina
iznosi više od njegove tražbinerazlučni je vjerovnik
dužan položiti razliku.
Razlučni
vjerovnik dužan je položiti onaj iznoskupovnine koji odgovara
iznosu troškova iz čl. 170 Stečajnog zakona.
6.Nekretnina
će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina će se
dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i
nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema
iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože
kupovninu iz točke V.6.
7.Osoba
koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima
prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe
izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
8.U rješenju o dosudi sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretnini pod točkom A)
koje prestaju njihovom prodajom.
Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon štokupac položi kupovninu
sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu čime
kupac stupa u posjed istih.
9.Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na
prijedlog
kupca već u rješenju o dosudi odrediti da li će se nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u
zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo nanekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u
korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita
prijenosom vlasništva nanekretninama sud će u rješenju od dosudi odrediti da će
se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što
kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva
kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se
prijenosobavlja radi osiguranja.
10.Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Obrazloženje
Nekretnine
koje su predmet prodaje na kojima postoji razlučno pravo prodaju se u stečajnom
postupkutemeljem čl. 164 st. 1 Stečajnog zakona. Tržna vrijednost nekretnine
utvrđena je temeljem procjene sudskog
vještaka.
Način prodaje i uvjeti prodaje
te početna cijena utvrđeni su čl. 164
Stečajnog zakona i odgovarajućih odredbi Ovršnog zakona.