TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU, po sucu
pojedincu Luciji Butigan, u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom
FEROTRANS-TRGOVINA, društvo s ograničenom odgovornošću za građevinarstvo i
trgovinu, Samobor (Grad Samobor), Grič 3, MBS: 080146941, OIB: 17184066305,
dana 27. veljače 2015.
z a k l j u č i
o j e
I. Određuje
se prodaja u stečajnom postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika
FEROTRANS-TRGOVINA, društvo s ograničenom odgovornošću za građevinarstvo i
trgovinu, Samobor (Grad Samobor), Grič 3, MBS: 080146941, OIB: 17184066305, uz
odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
- nekretnina
upisana u z.k.ul. br. 4551 k.o. 9999, Strmec Stari, kat. čestica br. 2999/5 –
zgrada višestambena br.: 17 i dvorište, dvorište, zgrada višestambena br. 17,
ukupne površine 982 m2, i to
rbr. 13 suvlasnički dio: 9/100
ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13), 1. posebna vlasnička jedinica 13 stan u potkrovlju sa
spremištem u podrumu netto korisne površine 76,97 m2;
Vrijednost nekretnine po sudskom
vještaku iznosi 633.186,10 kn (struktura cijene nekretnine: vrijednost
zemljišta 127.606,40 kn, vrijednost građevine - osnovica za obračun PDV-a
404.463,76 kn, PDV 101.115,94 kn).
Na navedenoj nekretnini upisano je
razlučno pravo u korist Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb.
- nekretnina
upisana u z.k.ul. 4938 k.o. 325171, Samobor, kat. čestica br. 2835, gospodarska
zgrada i dvorište Grič, Samobor, ukupne površine 473 m2
Vrijednost nekretnine po sudskom
vještaku iznosi 1.517.370,00 kn (struktura cijene nekretnine: vrijednost
zemljišta 877.591,00 kn, vrijednost građevine 639.776,17 kn, predmetna
nekretnina nije u sustavu PDV-a).
Na navedenoj nekretnini upisano je
razlučno pravo u korist Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb i ŽEPOH d.o.o.
Zagreb.
rbr. 16 suvlasnički dio: 1/100
ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16), 1. posebna vlasnička jedinica 16 garažno mjesto u
podrumu netto korisne površine 5,66 m2
Vrijednost nekretnine po sudskom
vještaku iznosi 45.740,05 kn (struktura cijene nekretnine: vrijednost zemljišta
12.841,64 kn, vrijednost građevine - osnovica za obračun PDV-a 26.318,73 kn,
PDV 6.579,68 kn).
(nije opterećeno razlučnim pravom),
II. UTVRĐENA
VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
- za
nekretninu I.1. iznosi 633.186,10 kn,
- za
nekretninu I.2. iznosi 1.517.370,00 kn
- za
nekretninu I.3. iznosi 45.740,05 kn.
POČETNA CIJENA nekretnine iz točke
I. ovog Zaključka na četvrtom ročištu za usmenu javnu dražbu iznosi
- za
nekretninu I.1. iznosi 432.473,28 kn
- za
nekretninu I.2. iznosi 986.669,84 kn
- za
nekretninu I.3. iznosi 31.830,04 kn.
III. NAČIN
PRODAJE:
Nekretnina iz točke I. ovog
Zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom, te se na petom
ročištu ne može prodati ispod utvrđene početne vrijednosti cijene nekretnine
navedene u točki II. ovog Zaključka.
Ročište za prodaju na petoj usmenoj
javnoj dražbi održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u
Zagrebu, soba br. 91/II (ulična zgrada), dana
08. travnja 2015. u 9:30 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV. Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu.
V. Rok
od objave zaključka o prodaji nekretnina na oglasnoj ploči suda do dana prodaje
iznosi petnaest dana.
VI. UVJETI
PRODAJE:
1. Nekretnina
iz točke I. ovog Zaključka je vlasništvo stečajnog dužnika.
2. Prodaja
se obavlja prema načelu viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore
kupaca.
3. Na
usmenoj javnoj dražbi kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje najkasnije do
04. travnja 2015. uplate osiguranje u iznosu od 5 % utvrđene vrijednosti
nekretnine navedene u točki II. ovog zaključka, a opisane u točki I. ovog
Zaključka, na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj
poštanskoj banci d.d. Zagreb br. IBAN: HR9223900011300000460, model: HR05 (kod
internet bankarstva HR00) pozivom na broj spisa St-870/13 i dokaz o tome dostave u sudski spis prije
početka dražbe ili do 04. travnja 2015. dostave bankarsku garanciju bonitetne
banke na prvi poziv za odgovarajući
iznos osiguranja, izdanu u korist stečajnog dužnika s rokom važenja
najmanje do 29. svibnja 2015.
4. Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
5. Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju uplaćeno osiguranje, odnosno bankarska
garancija će se vratiti u roku tri dana nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac
je dužan uplatiti razliku između uplaćenog osiguranja i postignute kupoprodajne
cijene u roku od 30 (trideset) dana od dana zaključenja javne dražbe.
7. Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem prodaju
oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je
oglašena nevažećom, a iz položenog osiguranja namirit će troškove nove prodaje
i naknaditi razliku između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj
prodaji.
8. Sve
poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
9. Nekretnina
će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
10. Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one
početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci
koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u navedenom roku iz točke VI/6
ovog Zaključka.
11. U
rješenju o dosudi nekretnine sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog
rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnim knjigama upiše u
njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te da se brišu prava i
tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom.
12. Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu, čime kupac stupa u posjed iste.
13. Imovina
stečajnog dužnika navedena u točki I. ovog zaključka, a koja je predmet prodaje
može se razgledati u dogovoru sa stečajnim upraviteljem a uz prethodni dogovor
na tel. br. 091 – 3823-035.