Trgovački sud u Splitu, po sucu ovog suda Velimiru
Vukoviću, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad stečajnim
dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB:
88402359413, dana 18. ožujka 2019.
z a k lj u č i o j e
I. Određuje se sedma prodaja u stečajnom
postupku uz odgovarajuću primjenu odredaba Ovršnog zakona (
NN 112/12 do 55/16) kojima je uređena ovrha na nekretnini, sljedeće
imovine stečajnog dužnika i to nekretnina:
a) Prodaja tvorničkog kruga Ciglane Sinj smještenog na adresi Put Ruduše 44 u Sinju
– imovina se sastoji od:
- nekretnine upisane u ZU 2647 k.o. Sinj, i to čest. zem. 918/2 u površini od
16.674 m2 te čest. Zem.918/9- dvor površine 540 m2, upravna zgrada 154 m2,
-nekretnine upisane u ZU 2638 k.o. Sinj:
čest.zem.918/1- oranica dvor u površini od 3719 m2, čest. zem.918/3 put u
površni od 2074 m2, čest. zem. 918/4 - betonski plato u površni 3495 m2, čest.
zem.918/5 - neplodno u površni 762 m2, čest. zgr. 13856 kuća u površni od 548
m2 i čest. zgr.1388 - kuća u površni 405 m,
čest. zgr. 1924 - zgrada u površni 712 m2,
čest. zgr. 1925 - rezervoar u površini od 235m2, čest. zgr.1939 - šupa u
površni 860 m2, čest.zgr.893- sušionica cigle u površini od 2782 m2
Ukupna površina nekretnina u tvorničkom krugu
Ciglane Sinj d.d. u stečaju iznosi 32.970 m2 (fiducijarno vlasništvo upisano na
REDIVIVA d.o.o. Split)
Početna procijenjena vrijednost nekretnina
iznosi 8.768.776,50 kn
Na opisanim nekretninama postoji upisano
razlučno pravo u korist :
1. REDIVIVA
d.o.o. Split
2. H-ABDUCO
d.o.o. Zagreb
b) Prodaja nekretnina nazvanih Stipanovića Greben u Glavicama kod Sinja
ukupne površine 38.496 m2:
- zemljište u ZU 3535 k.o. Glavice: čest zem.1756/1, 1756/2, 1757, ukupne
površine 6.945 m2
Na opisanim nekretninama postoji upisano
razlučno pravo u korist :
1. MINISTARSTVO
FINANCIJA-POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED SPLIT
- zemljište upisano u ZU 3557 k.o. Glavice: čest. zem.1758,1759,1784, 1886/126,
ZU 4249 k.o. Glavice: čest.zem.1779/2 i 1771 te ZU 4241 k.o.Glavice –čest
.zem.1779/1, ukupne površine 14.895 m2,
- čest .zem.1807/2 ZU 3154 k.o. Glavice,
površine 2266 m2
c) prodaja nekretnina i to : čest. zem. 1682, 1687, 1688, 1981, 1886/30,
1866/28, 1805/4 i 1805/5 k.o. Glavice, ukupne površine 15.656 m2
Ukupna površina zemljišta na lokaciji
Stipanovića Greben iznosi 38.494 m2
Početna procijenjena vrijednost nekretnina
iznosi 8.503.056,00 kn
Napomena: cijene su izražene u neto iznosima a
sve poreze koji terete prodaju nekretnina snosi
kupac.
II. NAČIN PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat će se u
stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim
sucem u zgradi Trgovačkog suda u Splitu, Sukoišanska br. 6, sudnica broj
1/Prizemlje, dana
25. travnja 2019. godine u 10,00 sati. III. Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na mrežnoj stranici- e oglasna
ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te oglas o prodaji u dnevnom
tisku.
Ročište će se održati i ako na njemu
sudjeluje samo jedan ponuditelj.
Stečajni upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj
komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti
podatke o nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine
koje su predmet prodaje slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost
nekretnina utvrđena je u iznosu koji je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine
iz toč. I. zaključka prodavat će se na sedmom ročištu za
dražbu po cijeni koja je toč. 1 zaključka i ispod te cijene
ne mogu se prodati na sedmom ročištu.
Ako se nekretnine ne prodaju na sedmom ročištu
za prodaju po utvrđenim vrijednostima na narednim ročištima za prodaju mogu se
prodati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi stečajni sudac.
4. Sve
poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnina snosi kupac.
5. Kao
kupci mogu sudjelovati sve osobe koje prema važećim propisima u
Republici Hrvatskoj mogu stjecati vlasništvo na nekretninama koje su predmet
prodaje i koje su najkasnije do 25. travnja 2019.
godine uplatile osiguranje u iznosu od 10 % od utvrđene
vrijednosti nekretnina koje su predmet prodaje na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Splitu
pri Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d.
Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664, model: HR:02 s
naznakom za spis 1. St-451/2013 i dokaz o tome predočile stečajnom sucu
prije početka dražbe, ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene
iznose osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na
dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju
osiguranje odnosno bankarska garancija vratit će se odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
6. Kupac
je dužan uplatiti postignutu kupovinu u roku od 30 dana računajući
od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Splitu pri Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN:
HR1623900011300000664, model: HR:02 s naznakom za spis 1. St-451/2013.
Ako kupac u naprijed navedenom roku ne položi
kupovinu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti
novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena
nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i
naknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji
su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako
kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovinu u roku iz toč. IV.
6. ovog zaključka.
7. Osoba
koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa ima prednost pred
najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da imovinu
kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju
o dosudi nekretnina sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog
rješenja i nakon što kupac položi kupovinu u zemljišnim knjigama
upiše u
9. njegovu
korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te izvrši brisanje
prava i tereta na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi nekretnina i nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti
zaključak o predaji nekretnina kupcu čime kupac stupa u posjed nekretnina.
11. Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
12. Osobe zainteresirane za
kupnju mogu razgledati nekretnine koje su predmet prodaje svakim
radnim danom po prethodnom dogovoru sa stečajnim upraviteljem Zoran Miletić,
Split, Nazorov prilaz 1 a
mob.br: 098/262-943. Kod stečajnog upravitelja može
se dobiti na uvid sva raspoloživa dokumentacija koja se odnosi na nekretnine
koje su predmet prodaje.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda br. St-451/2013 od
28. studenoga 2013. godine otvoren je stečajni postupak nad stečajnim
dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB:
88402359413.
Istim rješenjem za stečajnog upravitelja
imenovan je Zoran Miletić iz Splita, Nazorov prilaz 1A.
Rješenjem ovog suda br. 1.St-451/2013
od 23. studenoga 2017. godine, a temeljem odredbi čl. 164
Stečajnog zakona, (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03,
82/06,116/10 i 25/12 ), određena je prodaja imovine stečajnog
dužnika dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44.,
OIB: 88402359413 CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB:
88402359413 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog zaključka,
u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog zakona.
Na petom dražbenom ročištu koje je u ovom
predmetu održano dana 5.listopada 2018. godine nije bilo niti jednog ponuditelja,
pa je sud prodaju imovine u uvodu označenog dužnika oglasio neuspjelom te
je na prijedlog stečajnog upravitelja odredio da će se nova prodaja nekretnine
stečajnog dužnika na šestom dražbenom ročištu održati uz umanjenje cijene
od 10% u odnosu na cijenu iz zaključka od 4.rujna 2018.godine.
Slijedom navedenog, a sukladno odredbama čl. 97, čl. 98, čl. 99, čl. 100,
čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog zakona, (Narodne novine broj
112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165 Stečajnog zakona, trebalo
donijeti ovaj zaključak.