Trgovački sud u Splitu, po sucu ovog
suda Velimiru Vukoviću, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad
stečajnim dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj,
Put Ruduše 44., OIB:
88402359413, dana 25. svibnja 2018. godine
z a k lj u č i o
j e
I. Određuje se treća prodaja u stečajnom postupku
uz odgovarajuću primjenu odredaba Ovršnog zakona ( NN 112/12
do 55/16) kojima je uređena ovrha na nekretnini, sljedeće imovine
stečajnog dužnika i to nekretnina:
a) Prodaja tvorničkog kruga Ciglane Sinj smještenog na adresi
Put Ruduše 44 u Sinju –
imovina se sastoji od:
- nekretnine upisane u ZU 2647 k.o. Sinj, i to čest. zem. 918/2 u površini od
16.674 m2 te čest. Zem.918/9- dvor površine 540 m2, upravna zgrada 154 m2,
- nekretnine upisane u ZU 2638 k.o. Sinj:
čest.zem.918/1- oranica dvor u površini od 3719 m2, čest. zem.918/3 put u
površni od 2074 m2, čest. zem. 918/4 - betonski plato u površni 3495 m2, čest.
zem.918/5 - neplodno u površni 762 m2, čest. zgr. 13856 kuća u površni od 548
m2 i čest. zgr.1388 - kuća u površni 405 m,
čest. zgr. 1924 - zgrada u površni 712 m2, čest. zgr.
1925 - rezervoar u površini od 235m2, čest. zgr.1939 - šupa u površni 860 m2,
čest.zgr.893- sušionica cigle u površini od 2782 m2
Ukupna površina nekretnina u tvorničkom
krugu Ciglane Sinj d.d. u stečaju iznosi 32.970 m2 (fiducijarno vlasništvo
upisano na REDIVIVA d.o.o. Split)
Početna procijenjena vrijednost
nekretnina iznosi 13.365.000,00 kn
Na opisanim nekretninama postoji upisano
razlučno pravo u korist :
1. REDIVIVA d.o.o. Split
2. H-ABDUCO d.o.o. Zagreb
b) Prodaja nekretnina nazvanih Stipanovića Greben u Glavicama kod Sinja
ukupne površine 38.496 m2:
- zemljište u ZU 3535 k.o. Glavice: čest zem.1756/1, 1756/2, 1757, ukupne
površine 6.945 m2
Na opisanim nekretninama postoji upisano
razlučno pravo u korist :
1. MINISTARSTVO FINANCIJA-POREZNA
UPRAVA, PODRUČNI URED SPLIT
- zemljište upisano u ZU 3557 k.o. Glavice: čest. zem.1758,1759,1784, 1886/126,
ZU 4249 k.o. Glavice: čest.zem.1779/2 i 1771 te ZU 4241 k.o.Glavice –čest
.zem.1779/1, ukupne površine 14.895 m2,
- čest .zem.1807/2 ZU 3154 k.o. Glavice, površine 2266
m2
c) prodaja nekretnina i to : čest. zem. 1682, 1687, 1688, 1981, 1886/30,
1866/28, 1805/4 i 1805/5 k.o. Glavice, ukupne površine 15.656 m2
Ukupna površina zemljišta na lokaciji
Stipanovića Greben iznosi 38.494 m2
Početna procijenjena vrijednost
nekretnina iznosi 12.960.000,00 kn
Napomena: cijene su
izražene u neto iznosima a sve poreze koji terete prodaju nekretnina snosi
kupac.
II. NAČIN PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat će se u
stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju
održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Splitu,
Sukoišanska br. 6, sudnica broj 1/Prizemlje, dana
26. lipnja 2018.
godine u 10,00 sati. III. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na mrežnoj stranici- e
oglasna ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te oglas o prodaji u
dnevnom tisku.
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
Stečajni upravitelj će Hrvatskoj
gospodarskoj komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u
Zagrebu dostaviti podatke o nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine koje su predmet prodaje
slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost nekretnina utvrđena je
u iznosu koji je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine iz toč. I.
zaključka prodavat će se na trećem ročištu za dražbu po
cijeni koja je toč. 1 zaključka i ispod te cijene ne mogu se
prodati na trećem ročištu.
Ako se nekretnine ne prodaju na trećem ročištu za prodaju po utvrđenim
vrijednostima na narednim ročištima za prodaju mogu se prodati za nižu
vrijednost koju zaključkom odredi stečajni sudac.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom
nekretnina snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati sve
osobe koje prema važećim propisima u Republici Hrvatskoj mogu stjecati
vlasništvo na nekretninama koje su predmet prodaje i koje su
najkasnije do 26. lipnja 2018. godine uplatile osiguranje
u iznosu od 10 % od utvrđene vrijednosti nekretnina koje su predmet
prodaje na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu
pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1. St-451/2013 i dokaz o tome
predočile stečajnom sucu prije početka dražbe, ili stečajnom sucu prilože
bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene
iznose osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu
specijalnu punomoć
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje odnosno
bankarska garancija vratit će se odmah nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac je dužan uplatiti postignutu
kupovinu u roku od 30 dana računajući od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1. St-451/2013.
Ako kupac u naprijed navedenom roku ne položi kupovinu sud će posebnim
rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz
uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz
položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi
razlika između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu
cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili
veću cijenu ne polože kupovinu u roku iz toč. IV. 6. ovog zaključka.
7. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno
pravo prvokupa ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po
zaključenju dražbe izjavi da imovinu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi nekretnina sud će
odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac
položi kupovinu u zemljišnim knjigama upiše u
9. njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama te izvrši brisanje prava i tereta na nekretnini
koji prestaju njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i nakon što kupac
položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu čime kupac
stupa u posjed nekretnina.
11. Prodaja se obavlja po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve
naknadne prigovore kupca.
12. Osobe zainteresirane za kupnju mogu razgledati nekretnine koje
su predmet prodaje svakim radnim danom po prethodnom dogovoru sa
stečajnim upraviteljem Zoran Miletić, Split, Nazorov prilaz 1
a
mob.br: 098/262-943. Kod
stečajnog upravitelja može se dobiti na uvid sva raspoloživa
dokumentacija koja se odnosi na nekretnine koje su predmet prodaje.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda
br. St-451/2013 od 28. studenoga 2013. godine otvoren je stečajni
postupak nad stečajnim dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj,
Put Ruduše 44., OIB: 88402359413.
Istim rješenjem za
stečajnog upravitelja imenovan je Zoran Miletić iz Splita, Nazorov prilaz 1A.
Rješenjem ovog
suda br. 1.St-451/2013 od 23. studenoga 2017. godine, a
temeljem odredbi čl. 164 Stečajnog zakona, (Narodne novine br.
44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10 i 25/12 ), određena je
prodaja imovine stečajnog dužnika dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d.,
u stečaju, Sinj,
Put Ruduše 44., OIB: 88402359413
CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj,
Put Ruduše 44., OIB:
88402359413 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog zaključka,
u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog zakona.
Na drugom dražbenom
ročištu koje je u ovom predmetu održano dana 25.svibnja 2018. godine nije bilo
niti jednog ponuditelja, pa je sud prodaju imovine u uvodu označenog
dužnika oglasio neuspjelom te je na prijedlog stečajnog upravitelja odredio da
će se nova prodaja nekretnine stečajnog dužnika na trećem dražbenom ročištu
održati uz umanjenje cijene od 10% u odnosu na cijenu iz zaključka od
19.travnja 2018.godine.
Slijedom navedenog, a sukladno odredbama čl. 97, čl. 98, čl. 99, čl. 100,
čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog zakona, (Narodne novine broj
112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165 Stečajnog zakona, trebalo
donijeti ovaj zaključak.