Trgovački sud u
Rijeci, OIB 88785964957, po stečajnom sucu Danieli Korlević, u stečajnom
postupku nad dužnikom
DDD APARTMANI
d.o.o., u stečaju, Opatija, A. Štangera 19, OIB 33418541459, temeljem
čl.247. st.3. u vezi s čl.441. st.2. Stečajnog zakona (Narodne novine broj
71/15), dana 29. rujna 2017. godine
z a k l j u č i o
j e
I. Utvrđena vrijednost nekretnine
stečajnog dužnika upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni
odjel Pag,
a) k.č.br.1028/24 kuća i dvorište Perove njive, ukupne
površine 1001 m2, upisano
u zk.ul.2176,
k.o. Novalja - I i to
11. suvlasnički dio 9/100, etažno
vlasništvo (E11) dio ukupne nekretnine upisane u A-I, povezano sa
vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to:
STAN C11, sa 61,08 m2, označeno narančastom bojom u elaboratu, a
sastoji se od predprostora, boravka + kuhinje, sobe, kupaonice, dvije terase,
ukupne neto stambene površine 58,20 m2, te parkirnog mjesta, iznosi
576.694,58 kn;
b) k.č.br.1028/24 kuća i dvorište Perove njive, ukupne
površine 1001 m2, upisano
u zk.ul.2176,
k.o. Novalja - I i to
12. suvlasnički dio 9/100, etažno
vlasništvo (E12) dio ukupne nekretnine upisane u A-I, povezano sa
vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to:
STAN C12, ukupne površine 59,04 m2, označen plavom bojom u
elaboratu, a sastoji se od predprostora, boravka + kuhinje, sobe, kupaonice,
dječje igraonice, garderobe i terase, ukupne neto stambene površine 59,04 m2,
iznosi
584.184,12 kn;
c) k.č.br.1028/25 kuća i dvorište Perove njive,
ukupne površine 501 m2, upisano
u
zk.ul.1503, k.o. Novalja - I i to
5.
suvlasnički dio 10/100, etažno vlasništvo (E5) dio ukupne nekretnine upisane u A-I, povezano s vlasništvom posebnog
dijela nekretnine i to:
STAN A-5, sa 50,60 m2, označeno narančastom
bojom u elaboratu, a sastoji se od predprostora, boravka s kuhinjom, dvije
sobe, kupaonice i lođe, te parkirnog mjesta, iznosi
501.799,18 kn;
d) k.č.br.1028/26 kuća i dvorište Perove njive, ukupne
površine 501 m2, upisano
u zk.ul.2203,
k.o. Novalja - I i to
1. suvlasnički dio
9/100, etažno vlasništvo (E1) dio ukupne nekretnine upisane u A-I povezano
s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to
: STAN B1 sveukupne površine 41,32 m2, označeno narančastom bojom u
Elaboratu, sastoji se od: predprostora, boravka+kuhinje, sobe, kupaonice,
terase ukupne neto površine 34,34 m2, te vrtne terase i parkirnog mjesta na
parceli što sveukupno iznosi neto stambene površine 41,54 m2, iznosi
411.924,70 kn;
e) k.č.br.1028/26 kuća i dvorište Perove njive, ukupne
površine 501 m2, upisano
u zk.ul.2203,
k.o. Novalja - I i to
3. suvlasnički dio
9/100, etažno vlasništvo(E3) dio ukupne nekretnine upisane u A-I povezano
s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to:
STAN B3, ukupne površine
45,09 m2, označeno plavom bojom u elaboratu, a sastoji se od: predprostora,
boravka+kuhinje, sobe, kupaonice, terase, ukupne neto površine 34,13 m2, te
vrtne terase i parkirnog mjesta na parceli što sveukupno iznosi neto stambene
površine 45,09 m2, iznosi
449.372,40 kn;
f) k.č.br.1028/26 kuća i dvorište Perove njive, ukupne
površine 501 m2, upisano
u zk.ul.2203,
k.o. Novalja - I i to
11. suvlasnički
dio 12/100, etažno vlasništvo (E11) dio ukupne nekretnine upisane u A-I
povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine i to:
STAN B11 ukupne površine 56,71 m2, označeno zelenom bojom u
Elaboratu, a sastoji se od: predprostora, dnevnog boravka, kuhinje, dvije sobe,
kupaonice i terase, ukupne neto stambene površine 53,64 m2, te parkirnog mjesta
na parceli, što ukupno iznosi neto stambene površine 56,71 m2, iznosi
561.715,50 kn
II. Prodaju nekretnina iz točke I. zaključka
provodi Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom uz odgovarajuću
primjenu pravila ovršnoga postupka o ovrsi na nekretnini.
III. Ovaj zaključak bit će objavljen na
mrežnoj stranici e-Oglasne ploče sudova, na stranicama web-stečaj, Očevidniku
nekretnina koje se prodaju u stečajnom postupku i web stranici Financijske
agencije.
IV. Uvjeti
prodaje:
- prodaju se nekretnine upisane u
zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, Zemljišnoknjižni odjel Pag
- nekretnina označena pod I a) i I b) u
naravi su dva stana na adresi Novalja, Smokovačka ulica 5c, nalaze se u širem
centru grada
- pristup nekretninama je asfaltiranom
gradskom ulicom
- nekretnina označena pod I c) u naravi
je stan na adresi Novalja, Smokovačka ulica 5c, nalaze se u širem centru grada
- pristup nekretnini je asfaltiranom
gradskom ulicom
- nekretnina označena pod I d), e) i f)
u naravi su tri stana na adresi Novalja, Smokovačka ulica 5c, nalaze se u širem
centru grada
- pristup nekretninama je asfaltiranom
gradskom ulicom
- utvrđena vrijednost nekretnine
označene u točki I. a) zaključka iznosi
576.694,58
kn;
- utvrđena vrijednost nekretnine
označene u točki I. b) zaključka iznosi
584.184,12
kn;
- utvrđena vrijednost nekretnine
označene u točki I. c) zaključka iznosi
501.799,18
kn;
- utvrđena vrijednost nekretnine
označene u točki I. d) zaključka iznosi
411.924,70
kn;
- utvrđena vrijednost nekretnine označene
u točki I. e) zaključka iznosi
449.372,40
kn;
- utvrđena vrijednost nekretnine
označene u točki I. f) zaključka iznosi
561.715,50
kn;
- nekretnine označene u točki I. a) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene
vrijednosti nekretnine, odnosno 432.520,94 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 288.347,29 kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
144.173,65 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnine označene u točki I. b) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti
utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno 438.138,09 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 292.092,06 kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
146.046,03 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnine označene u točki I. c) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti
utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno 376.349,39 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 250.899,59 kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
125.449,80 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnine označene u točki I. d) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti
utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno 308.943,53 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 205.962,35 kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
102.981,18 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnine označene u točki I. e) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti
utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno 337.029,30 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 224.686,20 kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
112.343,10 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnine označene u točki I. f) se
na prvoj dražbi ne mogu prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrijednosti
utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno 421.286,63 kn;
-
na
drugoj dražbi ispod jedne polovine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti
nekretnine, odnosno 280.857,75kn;- na trećoj dražbi ispod jedne
četvrtine utvrđene vrijednosti utvrđene vrijednosti nekretnine, odnosno
140.428,88 kn
- na četvrtoj dražbi nekretnina se
prodaje po početnoj cijene od 1,00 kn
- nekretnina označena pod točkom I. a)
nije slobodna od osoba i stvari, dana je u najam, dužnik je zaključio ugovor o
najmu s Tomažom Lajbaherom do prodaje nekretnine,
- nekretnina označena pod točkom I. b)
nije slobodna od osoba i stvari, dana je u najam, dužnik je zaključio ugovor o
najmu s Tomažom Lajbaherom do prodaje nekretnine,
- nekretnina označena pod točkom I. c)
slobodna je od osoba i stvari,
- nekretnina označena pod točkom I. d)
nije slobodna od osoba i stvari, dana je u najam, dužnik je zaključio ugovor o
najmu s Feštajn Samo do prodaje nekretnine,
- nekretnina
označena pod točkom I. e) nije slobodna od osoba i stvari, u posjedu je Anite i
Sefera Zornić,
- nekretnina označena pod točkom I. f)
nije slobodna od osoba i stvari, dana je u najam, dužnik je zaključio ugovor o
najmu s Feštajn Samo do prodaje nekretnine,
- poreze i prireze snosit će kupac;
- kao kupci na javnoj dražbi mogu
sudjelovati osobe koje su prethodno dale jamčevinu na poseban račun Agencije, u
visini 10% od utvrđene vrijednosti nekretnine,
- kupac je dužan uplatiti kupovninu na
poseban račun Agencije otvoren za tu namjenu u roku od 30 dana od dana
pravomoćnosti rješenja o dosudi. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud
će rješenjem oglasiti prodaju nevažećom
i odrediti novu prodaju. Iz položene jamčevine namirit će se troškovi
nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i
novoj prodaji. O tome odluku donosi sud i dostavlja je Agenciji radi prijenosa
novčanih sredstava.
- ponuditeljima čija ponuda ne bude
prihvaćena, Agencija će vratiti jamčevinu na temelju naloga suda za prijenos
novčanih sredstava;
- u pozivu za sudjelovanje na
elektroničkoj javnoj dražbi bit će određen datum i vrijeme početka i završetka
elektroničke javne dražbe, vrijeme kada osobe zainteresirane za kupnju
nekretnine mogu razgledati nekretnine, kao i druge potrebne podatke.
Za razgledavanje
nekretnina potrebno je kontaktirati stečajnu upraviteljicu Nadu Barišić,
Rijeka, M. Jengića 33, tel. 098/ 923 80 69, email: nadabarisic50@net.hr