Trgovački sud u
Osijeku, po sucu toga suda Nada Roso kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku otvorenim
nad stečajnim dužnikom
EFEZ d.o.o.
proizvodnja, trgovina i usluge, u stečaju, Đakovo, B. Jelačića 35, OIB:
57002408617, MBS: 030005617, dana 20. studenog 2015. godine,
z a k lj u č i o j e
1. Određuje se
šesta prodaja nekretnina stečajnog dužnika EFEZ d.o.o. proizvodnja, trgovina i usluge, u
stečaju, Đakovo, B. Jelačića 35, u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu
pravila o ovrsi na nekretninama, i to:
1. Nekretnina
upisana u zk.ul. br. 8130, poduložak 1 k.o. Đakovo i to na kč.br. 2087/2,
jednokatna stambeno-poslovna građevina (kolektivno stanovanje i trgovina) i dvorište
u mjestu, poduložak 2:
A/ Etaža 1
76/1000, posebni dio A u prizemlju, koji se sastoji od:-poslovnog prostora u
površini od 78,66 m2, priručnog skladišta u površini od 7,51 m2, sanitarni čvor
u površini od 3,86 m2, u ukupnoj površini od 90,03 m2, upisan u PU 155,
po
početnoj cijeni od 216.306,40 kn.B/ Etaža 2
76/1000, posebni dio B u prizemlju, koji se sastoji od:-poslovnog prostora u
površini od 78,66 m2, priručnog skladišta u površini od 7,51 m2, sanitarni čvor
u površini od 3,86 m2, u ukupnoj površini od 90,03 m2, upisan u PU 156,
po
početnoj cijeni od 216.306,40kn.
Na nekretnini
u zk.ul.br. 8130:
- posebni dio A/ upisano je založno pravo za korist Slavonske banke d.d.,
Podružnica Đakovo, i to kao sporedna hipoteka, (dok se glavna hipoteka nalazi u
zk.ul.br. 2895 i PU-75/ ul. 8086 k.o. Đakovo) i to na iznose od 126.230,83 kn i
2.500.000,00 kn.
posebni dio B/ upisano je založno pravo za korist Slavonske banke d.d.,
Podružnica Đakovo, i to kao sporedna hipoteka, (dok se glavna hipoteka nalazi u
zk.ul.br. 2895 i PU-75/ ul. 8086 k.o. Đakovo) i to na iznose od 126.230,83 kn i
2.500.000,00 kn.
2. Nekretnina upisanih u zk.ul.br. 8086,
poduložak 29 k.o. Đakovo i to na kč.br. 101, stambeno-poslovna katnica (ulična)
i stambeno poslovna katnica (dvorišna) sa potkrovljem i spojnim prolazom, 29.
etaža 273/10000, poslovni prostor L4 u prizemlju, površine 30,43 m2,
po
početnoj cijeni od 70.976,00 kn.
Na poslovnom prostoru L4 upisano je založno pravo za korist Slavonske banke
d.d. Osijek, Podružnica Đakovo za iznos od 1.000.000,00 kn, te za korist tvrtke
UNIVERZAL d.o.o. Đakovo, za iznos od 600,00 kn sa kamatama od 12. studenog
2011.g. i za iznos od 209,90 kn.
3. Nekretnina
upisanih u zk.ul.br. 6282, k.o. Đakovo i to na kč.br. 650, trafostanica i
dvorište u UL. P. Preradovića, površine 29 m2,
po početnoj cijeni od 30.886,40
kn.
kč.br. 650, k.o. Đakovo (trafostanica) upisano je založno pravo za korist:
Republika Hrvatska- Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja za
iznos od 5.227,50 kuna, sa zzkamatama od 26. rujna 2009;
II Nekretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku
usmenom javnom dražbom (
šesta javna dražba).
Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim
sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku, soba broj 40/II dana
8.
siječnja 2016. g. u 10,30 sati.Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje
samo jedan ponuditelj.
III Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda u
Osijeku, na web stranici ovog suda i Visokog trgovačkog suda RH, u očevidniku
nekretnina Hrvatske gospodarske komore,
a razlučni vjerovnik može ga
objaviti i u jednom od javnih glasila te o navedenom u spis dostaviti dokaz o
objavi.
IV Uvjeti prodaje:
a) Nekretnine iz točke I ovog zaključka prodaju se
pojedinačno, na četvrtom ročištu za dražbu, po početnim cijenama koje su
jednake utvrđenim vrijednostima nekretnine iz točke I ovog zaključka i ispod te
cijene ne mogu se prodavati na ročištu (
četvrtom ročištu za javnu
dražbu).
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnina
snosi kupac.
c) Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje
najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu uplate osiguranje u
iznosu od po 10% od utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka
na žiro račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR31 2390
0011 3000 0020 0 s pozivom na broj HR05 272-217-11 kod HPB i dokaz o
tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na
dražbi samo uz ovjerovljenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju
osiguranje će se vratiti odmah nakon zaključenja javne dražbe uz obvezu da isti
dostave brojeve svojih tekućih/žiro računa.
Osiguranje nisu dužni položiti razlučni
vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
d) Ponuditelj čija ponuda bude prihvaćena dužan je u
roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi uplatiti razliku između
osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun sudskog depozita
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će
posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete
određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.
e) Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se namiruje
iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju
pravo na namirenje iz iste kupovine, nije dužan položiti kupovninu ako ona
iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan
položiti razliku.
f) Nekretnine će
se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju)
prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne
polože kupovninu u roku iz točke V d).
g) U rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da se
nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u
zemljišnim knjigama u njegovu korist upiše pravo vlasništva na dosuđenim
nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju njihovom
prodajom.
h) Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što
kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu,
čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja se obavlja po načelu „viđeno – kupljeno“ što
isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati nekretnine i dokumentaciju vezanu uz
iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem
Sanja Miševićiz Osijeka na mobitel broj 098630392. Više podataka o prodaji
imovine stečajnog dužnika može se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili na
www.vts.hr u rubrici „web
stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem
ovog suda broj St-217/11-8 od 14. lipnja 2011. godine otvoren je stečajni
postupak nad dužnikom EFEZ d.o.o. Đakovo, a stečajnu masu čine i nekretnine
koje su predmet ove prodaje, a koje su opterećene razlučnim pravom.
Stečajni
upravitelj podnio je ovom sudu prijedlog da se nekretnine opisane u točki I
ovog zaključka prodaju uz odgovarajuću primjena pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članaka 164. stav 1. stečajnog zakona (Narodne
novine broj 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06, 116/10, 25/12 i 133/12).
Razlučni
vjerovnici nisu pokrenuli postupak ovrhe nad navedenim nekretninama radi
prisilnog namirenja svojih tražbina.
O uvjetima i
načinu prodaje odlučeno je temeljom Odredbe čl. 92, 93., 94., 98., 100., 100
a., 101. i 101. a) OZ-a (Narodne novine broj 57/96, 29/99. 42/00, 173/03,
194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10 i 112/12), a u svezi s čl. 164.
SZ-a.