TRGOVAČKI
SUD U OSIJEKU, STALNA SLUŽBA U SLAVONSKOM BRODU, po stečajnom sucu
Danieli Martini Maoduš, u postupku stečaja nad dužnikom D.I. STJEPAN
SEKULIĆ d.o.o. u stečaju,
Nova Gradiška, Relkovićeva 13, OIB: 96975749204, 6. lipnja 2018.
z a k l j u č i o j e
I
– Temeljem pravomoćnog rješenja o prodaji nekretnina u stečajnom
postupku br. St-29/11-80 od 15. veljače 2011., a koje je izmijenjeno
rješenjem ovog suda broj St-29/2011-147
od 26. srpnja 2011. godine uz odgovarajuću primjenu propisa o ovrsi,
izlažu se prodaji na trideset i sedmoj javnoj dražbi nekretnine
stečajnog dužnika D.I. STJEPAN SEKULIĆ d.o.o., Nova Gradiška kako
slijedi:
1. Nekretnina pogona Tvornica koji obuhvaćaju nekretnine upisane u zk.ul.br. 4284 k.o. Nova Gradiška, i to:
-k.č.br.
2304/11 Pašnjak u ulici Petra Svačića sa 6342 m2, na kojima su upisana
razlučna prava u zemljišnim knjigama pod brojem: Z-3353/09
-k.č.br.
2304/13 Pašnjak u ulici Petra Svačića sa 734 m2, na kojima su upisana
razlučna prava u zemljišnim knjigama pod brojem: Z-3353/09
-k.č.br. 4153/1 Skladište u Urijama sa 8738 m2, na kojima su upisana razlučna prava u zemljišnim knjigama pod brojem: Z-3353/09
te
nekretnine upisane u zk.ul.br. 4283 k.o. Nova Gradiška, i to k.č.br.
2913/1 Više zgrada i industrijsko dvorište u Ulice Nikola Tesla sa 44690
m2, na kojima su upisana razlučna prava
u zemljišnim knjigama pod brojem: Z-3353/09, Z-1865/06, Z-1341/08, po
početnoj
cijeni
6.500.000,00 kn.
II – Ročište za trideset osmu javnu dražbu određuje se na dan
20. rujna 2018.g. u 13,00, sudnica 73/III u Slavonskom Brodu, Trg pobjede 13.
Navedene nekretnine na istom ročištu za javnu dražbu prodavat će se po početnim cijenama navedenim u toč. I ovog zaključka.
III
– Pravo sudjelovanja na javnoj dražbi imaju samo oni ponuditelji koji
do dana održavanja ročišta za dražbu uplate jamčevinu u visini 10%
najniže cijene po kojoj
se nekretnine prodaju na dražbi koja se zakazuje po ovom zaključku na
račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Osijeku Stalna služba u Slav.
Brodu br. HR31 2390 0011 3000 0020 0, model HR05, s pozivom na br.
221-29-2011 dokaz (potvrda banke o izvršenoj transakciji)
o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Jamčevinu
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici ako njihove tražbine dostižu
iznos jamčevine i ako bi se, s obzirom na njihov prednosni red i
utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos
mogao namiriti iz kupovnine.
IV – Kupac je dužan uplatiti razliku između jamčevine i postignute kupovnine u roku od 60 dana po zaključenju javne dražbe.
V
– Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, Sud će posebnim
rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu, a iz položene
jamčevine namirit će se troškovi
nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj i novoj prodaji.
Ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena, vratit će se iznos jamčevine po zaključenju ročišta za dražbu.
VI – Imovina će se rješenjem dosuditi kupcu koji ponudi najvišu cijenu.
VII
– Porezi se plaćaju ukoliko postoji obveza plaćanja sukladno pozitivnim
propisima. Cijena ne uključuje PDV niti porez na promet.
VIII
– Prijenos prava vlasništva na kupca i brisanje svih upisanih založnih
prava i tereta, Sud će odrediti nakon što kupac položi cjelokupni iznos
kupovnine, te nakon
što rješenje o dosudi postane pravomoćno.
IX
– Prodaja se obavlja po načelu "viđeno kupljeno" što isključuje sve
naknadne prigovore kupca, a navedene nekretnine se izlažu prodaji
isključivo po pogonima što
znači
da je zainteresirani kupac dužan staviti ponudu za sve nekretnine koje čine pojedini pogon.
Zainteresirane
osobe mogu razgledati nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, u
vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem Zdenkom Bešlić iz
Slavonskog Broda, Petra Krešimira IV broj
4, na telefon broj 091/727-6561.
Obrazloženje
U ovom predmetu sud zakazuje 38. javnu dražbu.
Do
sada nije bilo zainteresiranih ponuditelja i cijena se nije mijenjala
duži vremenski period. Jedan od razlučnih vjerovnika Croatia osiguranje
d.d. je predložio smanjenje cijene na iznos od
6.500.00,00 kn, a drugi razlučni vjerovnik RH se protivio smanjenju
cijene.
Steč.upravitelj
je izvijestio sud i zainteresirane na prošlom ročištu za javnu dražbu
da postoji interes za predmetnu nekretninu, a da potencijalni kupac se
može pojaviti na dražbi na jesen
ove godine.
S
obzirom na dugotrajnost prodaje predmetnih nekretnina i vođenja ovog
steč. postupka te da je potrebno prodati samo predmetne nekretnine da bi
se postupak zaključio, da postoji inicijativa
jednog od razlučnih vjerovnika oko smanjenja cijene, sud je usvojio
prijedlog za smanjenjem cijene, a ročište je određeno za jesen jer nije
vjerojatno da bi bilo ponuditelja na ranije zakazanom ročištu u vrijeme
godišnjih odmora.
U
vrijeme godišnjih odmora je teže realizirati kredit, pa nije niti
vjerojatno da bi se pojavili kupci za nekretninu predmetne vrijednosti.
Stoga je odlučeno kao u izreci.