Trgovački sud u Rijeci, po
stečajnom sucu Veri Jelenović, u nastavku postupka radi naknadne diobe stečajne
mase iza C. L. PROJEKT društvo
s ograničenom odgovornošću za graditeljstvo i usluge u stečaju Pula (Grad Pula
- Pola), Dobrilina 9, OIB: 67977452325, dana 21.
studenog 2017.
z a k l j u č i
o j e
I.
Utvrđena vrijednost nekretnine stečajnog dužnika upisane u zemljišnim knjigama
zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli – Pola i to:
-
k.č. br. 1299 u naravi pašnjak , k.č. br. 1300/1 u naravi oranica, k.č. br.
1300/2 u naravi šuma, te k.č. br. 1301/1 u naravi oranica, sve upisano u zk.
ul. 2060 k.o. Štokovci, iznosi
2.737.200,00 kn.
II.
Prodaja nekretnina iz točke I. ovog zaključka obaviti će se usmenom javnom
dražbom uz odgovarajuću primjenu propisa o ovrsi kojima je uređena ovrha na
nekretnini.
III.
Ročište za prodaju održati će se dana
21. prosinca 2017. u 11:30 sati,
Trgovački sud
Rijeka,
I. kat, sudnica
broj 3.
IV. Ovaj zaključak biti će
objavljen na oglasnoj ploči suda, u dnevnom tisku, te na web stranicama
Hrvatske gospodarske komore i sudačke mreže.
V.
Uvjeti prodaje:
- prodaje se nekretnina stečajnog
dužnika upisana u zemljišnim knjigama zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli
– Pola i to:
-
k.č. br. 1299 u naravi pašnjak , k.č. br. 1300/1 u naravi oranica, k.č. br.
1300/2 u naravi šuma, te k.č. br. 1301/1 u naravi oranica, sve upisano u zk.
ul. 2060 k.o. Štokovci, čija je početna
cijena 1.300.000,00 kn;
- nekretnine se ne mogu prodati
ispod početne cijene;
- navedene nekretnine slobodne su
od osoba i stvari;
- na nekretnini iz točke I. ovog
rješenja u zemljišnim knjigama uknjižena su razlučna prava i to:
1. Na temelju Sporazuma o zasnivanju založnog prava na
nekretninama i poslovnom udjelu radi osiguranja naplate novčane tražbine
od 14. siječnja 2009. godine, Redovnog izvatka iz sudskog/poslovnog registra
od 08. siječnja 2009. godine, Specijalne punomoći od 09. siječnja 2009.
godine te ovjerenog prijevoda od 21. siječnja 2009. godine, uknjiženo je
založno pravo u iznosu od 211.000,00 EUR-a i ostalih uvjeta iz Sporazuma,
u korist: BANKA VOLKSBANK D.D. MB:
5496527000, REPUBLIKA SLOVENIJA, LJUBLJANA, DUNAJSKA CESTA 128A
2. Temeljem
pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Puli posl.br. Ovr-145/11 od 31.
siječnja 2011 godine, uknjižuje se založnog pravo radi osiguranja tražbine
u iznosu od 40.000,00 kuna uz ovršivost tražbine i ostalih uvjeta iz
Rješenja, u korist: REPUBLIKA HRVATSKA,
MINISTARSTVO FINANCIJA, OIB: 18683136487;
-
poreze i prireze u vezi s prodajom snosit će kupac;
- kupac je dužan položiti kupovninu
u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi na žiro račun ovog
suda. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će rješenjem oglasiti
prodaju nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položenog osiguranja namirit će
se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj
i novoj prodaji;
-
kao kupci na javnoj dražbi mogu sudjelovati osobe koje su najkasnije tri
dana prije dražbe dale osiguranje uplatom 10% od početne prodajne cijene
uplatom iznosa od 130.000,00 kn za
nekretninu označenu u točki I. izreke ovog zaključka, sve u korist žiro računa
ovog suda koji se vodi kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb broj HR59 2390 0011 3000 0270 3 i dokaz o tome
predočili sucu prije dražbe;
- jamčevinu nisu dužni položiti
razlučni vjerovnici čija tražbina premašuje iznos jamčevine;
- osobama čija ponuda ne bude
prihvaćena, osiguranje će se vratiti nakon zaključenja javne dražbe;
- osobe zainteresirane za kupnju
nekretnine mogu razgledati predmetne nekretnine svakog radnog dana uz prethodni dogovor na telefon 099 7031 844.
Obrazloženje
Nad
dužnikom C. L. PROJEKT društvo
s ograničenom odgovornošću za graditeljstvo i usluge u stečaju Pula (Grad Pula
- Pola), Dobrilina 9, je rješenjem ovog suda poslovni broj St-420/2013 od 9.
prosinca 2013. godine je otvoren i istovremeno zaključen stečajni postupak nad
dužnikom obustavljen i zaključen stečajni postupak na temelju članka 335.h st.
2 Stečajnog zakona (NN 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06, 116/10 i 25/12) u
skraćenom stečajnom postupku. Istim je rješenjem za stečanog upravitelja
imenovana Milena Stojovska (sada Veljović), odvjetnik u Puli, Dobrilina 9, OIB:
90523902370. Po prijedlogu stečajnog upravitelja je rješenjem ovog suda posl.
br. St-248/2014 od 14. listopada 2014. godine određen nastavak postupka radi
naknadne diobe sukladno čl. 199. st. 1. t. 3. i st. 2. Stečajnog zakona. Pri
tome u dužnikovu stečajnu masu ulazi nekretnina navedena u točki I. izreke ovog
rješenja. Na navedenim nekretninama postoje uknjižena prava zaloga i to:
1. Na temelju Sporazuna o zasnivanju založnog prava na
nekretninama i poslovnom udjelu radi osiguranja naplate novčane tražbine
od 14. siječnja 2009. godine, Redovnog izvatka iz sudskog/poslovnog
registra od 08. siječnja 2009. godine, Specijalne punomoći od 09. siječnja
2009. godine te ovjerenog prijevoda od 21. siječnja 2009. godine,
uknjiženo je založno pravo u iznosu od 211.000,00 EUR-a i ostalih uvjeta
iz Sporazuma, u korist: BANKA VOLKSBANK D.D. MB:
5496527000, REPUBLIKA SLOVENIJA, LJUBLJANA, DUNAJSKA CESTA 128A
2. Temeljem
pravomoćnog Rješenja Općinskog suda u Puli posl.br. Ovr-145/11 od 31.
siječnja 2011 godine, uknjižuje se založnog pravo radi osiguranja tražbine
u iznosu od 40.000,00 kuna uz ovršivost tražbine i ostalih uvjeta iz
Rješenja, u korist: REPUBLIKA HRVATSKA,
MINISTARSTVO FINANCIJA, OIB: 18683136487.
Navedeni
razlučni vjerovnici nisu prije podnošenja prijedloga stečajnog upravitelja po čl. 164. SZ, pokrenuli postupak ovrhe na
nekretninama radi prisilnog namirenja svojih tražbina pri nadležnom općinskom
sudu.
Stečajni upravitelj je podnio
stečajnom sucu prijedlog da se nekretnina opisana u točki I. izreke ovog
rješenja proda uz odgovarajuću primjenu propisa o ovrsi kojima je uređena ovrha
na nekretnini. Vrijednost nekretnine utvrđena je na ročištu od 9. srpnja 2015.
godine u iznosu od 2.737.200,00 kn, sukladno podacima Porezne uprave.
Prema
članku 164. stavak 6. Stečajnog zakona (objavljen u NN 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,
116/10, 25/12, 133/12 i 71/15), ako se nekretnina nije mogla prodati na drugom ročištu za
prodaju po utvrđenoj vrijednosti, na narednim ročištima može se prodati za nižu
vrijednost koju zaključkom odredi stečajni sudac. Pokušaj prodaje navedene
nekretnine na ročištima za javnu dražbu održanima 22. veljače i 28. ožujka
2017. godine s početnom prodajnom cijenom u visini utvrđene vrijednosti bila je
bezuspješna, kao i javna dražba održana 18. listopada i 21. studenoga 2017. s
početnom prodajnom cijenom u iznosu od 1.824.800,00 kn.
Valjalo
je stoga, a na temelju citiranih zakonskih odredbi i čl. 164. Stečajnog zakona
odlučiti kao u izreci.