Trgovački
sud u Osijeku, po sucu pojedincu Jadranki Herman kao stečajnom sucu, u
stečajnom postupku nad dužnikom GRAMAT d.o.o. za trgovinu
i usluge, u stečaju, Đakovo,
Industrijska zona bb, MBS040006223, OIB46256580078, dana 6. travnja 2017.
z a k l
j u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnikaGRAMAT
d.o.o. za trgovinu i usluge, u stečaju, Đakovo, Industrijska zona bb, MBS040006223,
OIB46256580078, uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to :
1. 1.ETAŽA21/100
suvlasničkog dijela nekretnine na kč.br. 3624/1 u naravi Viškovo Gornji Sroki
(kuća broj 82 i dvorište) površine 909m2, upisano u zk.ul. 3376 poduložak 1 k.o. Marčelji, što u naravi čini:
- stan
broj 1, u prizemlju, koji se sastoji od hodnika sa izbom, kuhinje s dnevnim
boravkom, dvije sobe, kupaonice s WC-om, loggie, površine 62,97m2, s
pripadajućim spremištem broj 6, površine 3,22m2, što sve ukupno čini 66,19m2.
Stanu pripada garaža broj 7, površine 28,80m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno
pravo u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
2.
a) 2.ETAŽA350/1000suvlasničkog dijela nekretnine na kč.br.
790/62 u naravi dvije industrijske zgrade, industrijsko dvorište i kolska vaga,
površine 10118m2 , etažno vlasništvo u određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970
poduložak 2 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 2A kojeg čini skladište neto površine 1934,24m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
b) 3.ETAŽA
41/1000suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 3 k.o. Blažići,
-što
u naravi čini – prostor 2B kojeg čine: ulazni prostor i stubište, dvije kancelarije, blagovaonice,
čajna kuhinja i dva WC-a, ukupne neto površine od 225,88m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
c) 4.ETAŽA
129/1000suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 4 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 2C kojeg čine: skladište, hodnik, garderoba sa
tuševima, kancelarija i WC, ukupne neto
površine od 705,20m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
d) 5.ETAŽA
129/1000suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 5 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 4D kojeg čine: dva hodnika, soba za stranke, 11
kancelarija, soba za prezentacije, dvije čajne kuhinje i 3 WC-a, ukupne neto
površine od 706,48m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
e) Kč.br. 790/65 u naravi industrijsko dvorište,
površine 2218m2, upisano u zk.ul. 1759 k.o. Blažići.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
3. Kč.br. 790/1 u
naravi gospodarska zgrada, provedbeno postrojenje i industrijsko dvorište,
površine 2923m2, upisano u zk.ul. 1759 k.o. Blažići.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
II Zaključkom o prodaji utvrdit će se vrijednost nekretnina,
način i uvjeti prodaje nekretnina iz točke I ovog rješenja.
III Određuje se upis zabilježbe ovog rješenja
o prodaji nekretnina stečajnog dužnika u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci ZK odjel Rijeka.
II Utvrđena vrijednost nekretnina iz točke I
ovog zaključka iznosi:
- I 1.) 603.450,01 kn.
- I 2.) 13.835.405,06 kn.
- I 3.) 628.613,97 kn.
III Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku,
soba broj 22/I dana
27. travnja 2017.godine
u 10,00 sati.Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se
na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Osijeku, i u jednom od javnih glasila.
V Uvjeti prodaje:
a) nekretnine
iz točkeI1.) i I 3.) ovog zaključka prodaju se pojedinačno a nekretnine iz
točke I 2.) prodaju se skupno (a+b+c+d+e), naročištu za dražbu, po početnim
cijenama koje su jednake utvrđenim vrijednostima nekretnina iz točke II ovog
zaključka i ispod tih cijena ne mogu se prodavati na ročištu.
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
c) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prijedana održavanja ročišta za dražbu uplate
osiguranje u iznosu od po 10 % od
utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka na
žiro račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR3123900011300000200 s pozivom na
broj HR05272-204-2015 kod HPB i dokaz o
tome predoče stečajnom sucu prije
početka dražbe.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
d) Ponuditelj čija ponuda bude
prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi
uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun
sudskog depozita.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
e) Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbinasvih
ostalih vjerovnika koji imaju pravo na
namirenjeiz
iste kupovnine, nije dužan položitikupovninuako ona iznosi koliko i njegova
tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
f) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju)
prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne
položekupovninu u roku iz točke V d).
g) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama u njegovu korist upiše pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
h) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme
dogovoreno sa stečajnim upraviteljemTihanom Majić odvjetnica iz Osijeka, na
mobitel broj 0981767222. Više podataka o prodaji imovine stečajnog dužnika može
se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj
ili na
www.vts.hr u rubrici „web stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-204/15-7 od 10. rujna 2015. godine otvoren je stečajni postupak nad dužnikom
GRAMAT d.o.o. za
trgovinu i usluge, u
stečaju, Đakovo, a stečajnu masu čine i nekretnine koje su predmet ove prodaje, a koje
su opterećene razlučnim pravom.
Stečajniupravitelj podnio je ovom
sudu prijedlog da se nekretnine opisane
u točki I ovog zaključka prodaju uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članaka 164. stav 1. Stečajnog zakona(Narodne novine
broj 44/96, 29/99, 129/00, 123/03,
82/06, 116/10, 25/12, 133/12 u vezi s člankom 441. Stečajnog zakona Narodne
novine 71/15).
Razlučni vjerovnici nisu pokrenuli
postupak ovrhe na navedenim nekretninama radi prisilnog namirenja svojih
tražbina.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem Odredbe članaka 92., 93., 94., 95., 98., 100., 100 a., 101. i 101. a) Ovršnog zakona
(Narodne novine broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05,
121/05, 67/08, 139/10, 112/12, 25/13 i 93/14) a u svezi s člankom 164.
Stečajnog zakona.