Na navedenim nekretninama upisana su razlučna prava u korist razlučnih
vjerovnika:
- Zaprimljeno19.12.2007.
broj Z-7005/07 , Na temelju Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem
založnog prava na nekretninama (Ugovor o hipotekama) od 17. prosinca 2007.
solemniziranog kod javnog bilježnika Vladimira Marčinko pod posl. br. OV-22043/07
dana 17. prosinca 2007. uknjiženo je pravo zaloga radi osiguranja tražbine na
nekretninama u A u iznosu od 150.000,00 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti sa
ugovorenim kamatama, zateznim kamatama, naknadama i ostalim troškovima i
namirenja vjerovnika, te poreza na promet nekretnina u korist
RAIFFEISENLANDESBANK KARNTEN -
RECHENZENTRUM UND REVISIONSVERBAND, REGISTRIERTE GENOSSENSCHAFT MIT
BESCHRANKTER HAFTUNG RAIFFEISENPLATZ 1, 9020 KLAGENFURT
- Zaprimljeno
27.11.2009. broj Z-5728/09, Temeljem Sporazuma o osiguranju novčane tražbine
zasnivanjem založnog prava na nekretninama (Ugovor o hipotekama) od 25.
studenog 2009. potvrđenog kod javnog bilježnika Sanje Barbarić iz Zagreba pod
br. OV-9869/2009 dana 25.11.2009. uknjižuje se pravo zaloga na nekretninama upisanima
u A radi osiguranja tražbine u iznosu od EUR =200.000,00 kunske
protuvrijednosti, sa ugovorenim kamatama, zateznim kamatama, naknadama i
ostalim troškvima, sve za korist
RAIFFEISENLANDESBANK
KARNTEN - RECHENZENTRUM UND REISIONSVERBAND, REGISTRIERTE GENOSSENSCHAFT MIT
BESCHRANKTER HAFTUNG, RAIFFEISENPLATZ 1, 9020KLAGENFURT OIB: 46870001221
II) Utvrđena vrijednost nekretnine iz
toke I) ovog zaključka iznosi:
1.029.000,00 kuna (slovima: jedan
milijun dvadeset i devet tisuća kuna)
III) NAČIN PRODAJE:
Nekretnine iz točke I) ovog rješenja prodavat će se u
stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Drugo ročište za javnu dražbu održat će se u zgradi
Trgovačkog suda u Zagrebu, soba broj 94/II, dana
22.
veljače2017. godine u 09,30 sati.
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo
jedan ponuditelj.
IV) Ovaj zaključak o prodaji objavit
će se na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča Trgovačkog suda u Zagrebu, na web
stranici Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske, te u očevidniku nekretnina
FINA-e i u očevidniku nekretnina Hrvatske gospodarske komore, a razlučni
vjerovnik može ga objaviti i u jednom od javnih glasila.
Rok od objave zaključka o prodaji nekretnina
na oglasnoj ploči ovog suda do prodaje iznosi 15 dana.
V) UVJETI PRODAJE:
1.) Prodaju se nekretnine navedene u
točci I) ovog zaključka.
2.) Vrijednost nekretnina utvrđena je
u iznosukao pod točkom II) ovog rješenja.
3.) Nekretnina iz točke I) ovog
zaključka prodavat će se na drugom ročištu za javnu dražbu po početnoj cijeni
koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnina kao pod točkom II) ovog
rješenja i ispod te cijene ne mogu se prodati na ovom prvom ročištu, sukladno
odredbi čl. 164. st. 6.Stečajnog zakona.
4.) Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
5.) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu
uplatile jamčevinu u iznosu od 10 % utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke I.
ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj
poštanskoj banci d.d. Zagreb broj
HR9223900011300000460 poziv na broj
54215
i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe
koji ne uspiju u nadmetanju, jamčevina će se vratiti odmahnakon zaključenja
javne dražbe. Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to
pravo upisano u zemljišnim knjigama.Na jamčevinu se ne obračunavaju kamate.
6.) Kupac je dužan uplatiti razliku
između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od održane
javne dražbe.Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem
prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se
troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
7.) Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina
svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije
dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a
ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
8.) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.Ukoliko bude više
kupaca, nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali
ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene
cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku.
9.) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
10.) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
11.) Prodaja se obavlja po načelu
«viđeno-kupljeno», što isključuje sve naknadneprigovore kupca.
12.) Razgledati nekretnine i
dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa
stečajnim upraviteljem na broj telefona
099/2729-316.
Obrazloženje
Gore navedene nekretnine čine stečajnu masu stečajnog dužnika te se
prodaju u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članku 164. stavak 1. Stečajnog zakona
("Narodne novine" 44/96 do 133/12; dalje stari SZ-a), te članku 444.
stavak 1. Stečajnog zakona ("Narodne novine" 71/15).
Na prva dva ročišta za javnu dražbu
nekretnine se ne mogu prodati ispod utvrđene vrijednosti temeljem članka 164. starog
SZ-a.
O
uvjetima i načinu prodaje odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pozivom na
odredbe članka 95, 98, 99,100, 101, 106, 107, 108 i 109. Ovršnog zakona
("Narodne novine" 112/12; dalje OZ), a u svezi s člankom 164. SZ-a.
Kod prodaje u stečajnom postupku ne
primjenjuju se odredbe Ovršnog zakona odnoseće na broj ročišta i visinu cijene.