TRGOVAČKI SUD U
OSIJEKU STALNA SLUŽBA U SLAVONSKOM BRODU, po stečajnoj sutkinji Vesni Vukelić, u
stečajnom postupku nad dužnikom ARGER d.o.o za graditeljstvo, trgovinu i usluge,
u stečaju Donja Vrba, Sv.Filipa i Jakova 148, OIB 35620740755, dana 24.ožujka 2017.
z a k l
j u č i o j e
I
– Temeljem pravomoćnog rješenja ovog suda posl.br. St-546/2016-32 od
28.studenog 2016., o prodaji nekretnina vlasništva stečajnog dužnika ARGER
d.o.o za graditeljstvo, trgovinu i usluge, u stečaju Donja Vrba, Sv.Filipa i
Jakova 148, OIB 35620740755 utvrđuje se vrijednost predmeta prodaje koju čine:
a) nekretnine upisane u zk.ul. 1226
k.o Brodski Stupnik, i to:
1.
kč.br. 965 oranica u Stupničkom brijegu, površine 1396m2,
2.
kč.br. 966 oranica u Stupničkom brijegu, površine 565m2,
3.
kč.br. 967/1 oranica u Stupničkom brijegu, površine 683m2,
4. kč.br.
967/2 oranica u Stupničkom brijegu, površine 791m2,
5.
kč.br. 967/3 oranica u Stupničkom brijegu, površine 1324m2,
6.
kč.br. 967/4 oranica u Stupničkom brijegu, površine 978m2,
7.
kč.br. 968/3 voćnjak u Stupničkom brijegu, površine 331m2,
8.
kč.br. 968/4 voćnjak u Stupničkom brijegu, površine 201m2,
9.
kč.br. 968/5 voćnjak u Stupničkom brijegu, površine 201m2,
10.kč.br.
972/1 oranica u Stupničkom brijegu, površine 1018m2,
sveukupne površine 7308m2,
u iznosu od 70.000,00 kn (slovima:
sedamdesettisuća kn).
b) Nekretnine navedene u toč.I a)
opterećene su založnim pravima i to:
- u korist razlučnog vjerovnika VABA d.d. banka
Varaždin, OIB 38182927268, Aleja kralja Zvonimira br. 1, Varaždin upisanim pod
br. Z-1928/13 od 6.3.2013.radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 255.437,81
kn,
- u korist RH Ministarstvo financija
Porezne uprave PU Slav.Brod, OIB 52634238587, upisanim pod br. Z-8270/14 od
18.11.2014. radi osiguranja novčane tražbine u iznosu 178.217,77 kn.
c) Nekretnine se izlažu prodaji kao
jedinstvena cjelina.
II – Prodaju nekretnina provest će
Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom.
III – Nekretnine označene u toč.I a)
ovog zaključka ne mogu se prodati:
- na prvoj dražbi ispod ¾ utvrđene
vrijednosti nekretnina, odnosno ispod
iznosa 52.500,00 kn,
- na drugoj dražbi ispod ½ utvrđene
vrijednosti nekretnina, odnosno ispod iznosa 35.000,00 kn,
- na trećoj dražbi ispod ¼ utvrđene
vrijednosti nekretnina, odnosno ispod iznosa 17.500,00 kn,
- na četvrtoj dražbi nekretnine se
prodaju po početnoj cijeni od 1,00 kn.
Prvi razlučni vjerovnik u prednosnom
redu može izjaviti da kupuje nekretninu i da stavlja u prijeboj svoju tražbinu
s protutražbinom stečajnog dužnika po osnovi cijene u visini utvrđene
vrijednosti nekretnine.
IV – UVJETI PRODAJE
Početna cijena predmeta prodaje –
nekretnina, od koje počinje postupak nadmetanja, utvrđena je u toč. III izreke
ovog zaključka, a sukladno odredbi čl. 247 st. 5 Stečajnog zakona (NN br.
71/15) i uz primjenu odredbe čl. 21 Pravilnika o načinu i postupku provedbe
prodaje pokretnina i nekretnina u ovršnom postupku (NN br. 156/14).
Dražbeni korak za nekretnine koje su
predmetom prodaje određuje se sukladno odredbi čl. 20 Pravilnika o načinu i
postupku provedbe prodaje pokretnina i nekretnina u ovršnom postupku.
Prodaja se obavlja po načelu
viđeno-kupljeno, te se naknadne pritužbe isključuju. Porez na dodanu vrijednost
plaća se sukladno pozitivnim propisima, ako temeljem istih postoji porezna
obveza.
Nekretnine su oslobođene od osoba i
stvari, a na istima postoje upisana razlučna prava navedena u toč. Ib) koja će
se brisati, nakon prodaje.
Nakon prodaje brisat će se i
zabilježba rješenja ovog suda o otvaranju stečajnog postupka nad dužnikom
upisana pod br. Z-5176/2016 od 3.5.2016., kao i zabilježba rješenja o prodaji
nekretnina.
Na dražbi mogu sudjelovati
ponuditelji koji prije dražbe uplate jamčevine u iznosu 10% od utvrđene
vrijednosti nekretnina na poseban račun Financijske agencije,a u iznosu, roku i
na način utvrđen u pozivu na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi.
Od plaćanja jamčevine oslobođen je
prvi razlučni vjerovnik, ako je iznos tražbine osigurane razlučnim pravom veći
ili jedak iznosu jamčevine.
Punomoćnici ponuditelja mogu
sudjelovati na dražbi samo uz specijalnu punomoć za pristup sustavu
elektroničke javne dražbe.
Kupac je dužan položiti kupovninu u
roku od 30 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe. Valjanom uplatom
smatra se i uplata obavljena u roku i evidentirana na računu Financijske
agencije u roku od 8 dana od isteka roka za uplatu.
Ukoliko u tom roku kupac ne položi
kupovninu, isti gubi pravo na povrat osiguranja – jamčevine, a sud će odrediti
da se predmetne nekretnine dosude kupcu koji je ponudio prvu nižu cijenu prema
veličini ponuđene cijene.
Ponuditeljima čija ponuda ne bude
prihvaćena vratit će se iznos jamčevine,
nakon završetka elektroničke javne dražbe.
V – Brisanje založnih prava i tereta
bit će određeno posebnom odlukom suda nakon što rješenje o dosudi postane
pravomoćno i nakon što kupac položi kupovninu i nekretnine mu budu predane.
VI – Zainteresirane osobe mogu razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, u dogovoru sa stečajnim upraviteljem
Slavkom Marincem, mob. 091-1121-805.
VII – Ovaj zaključak objavljuje se
na mrežnoj stanici e-Oglasna ploča suda, te na web stranicama Visokog
trgovačkog suda RH Zagreb.
Zaključak će se objaviti i na
mrežnim stranicama FINE uz objavu poziva za sudjelovanje na elektroničkoj
javnoj dražbi.
Obrazloženje
Na prijedlog steč.upravitelja sud je
donio pravomoćno rješenje posl.br. St-546/2016-32 od 28.studenog 2016. o prodaji
nekretnina navedenih u toč. Ia) izreke ovog zaključka, a koje čine stečajnu
masu stečajnog dužnika i na kojima
postoji pravo odvojenog namirenja, a na način da će se iste prodavati
elektroničkom javnom dražbom.
Vrijednost nekretnina utvrđena je nakon održanog ročišta radi utvrđivanja vrijednosti, a na
temelju podataka Porezne uprave o stanju na tržištu nekretnina, uvažavajući pri
tome i mišljenje razlučnih vjerovnika, dok je početna cijena nekretnina od koje
počinje postupak nadmetanja određena na temelju odredbe čl. 247 st. 5 Stečajnog
zakona (NN br. 71/15, dalje SZ) i uz primjenu odredbe čl. 21 Pravilnika o
načinu i postupku provedbe prodaje pokretnina i nekretnina u ovršnom postupku
(NN br. 156/14).
Stoga je na temelju odredbe čl. 247
SZ-a i uz primjenu odredbe čl. 92 do 100 Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13,
93/14) odlučeno kao u izreci zaključka.