Trgovački sud u Bjelovaru, OIB 07942269267, po
stečajnoj sutkinji Sanjani Zorinc, u stečajnom postupku nad PROIZVODNO-USLUŽNOM
ZADRUGOM PRUDENS u stečaju, Timarci, Timarci 73/A, OIB 39281263557, 19. rujna
2019.
z a k l j u č i
o j e
1. Određuje se prodaja elektroničkom javnom dražbom nekretnine u vlasništvu
stečajnog dužnika PROIZVODNO-USLUŽNE ZADRUGE PRUDENS u stečaju, Timarci,
Timarci 73/A, OIB 39281263557, upisane u zk. ul. broj 1253 kod Općinskog suda u
Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor, katastarska općina 337064,
Jazbina-Lug, i to z.k.č. 1260, broj D. L. 13 u naravi šuma Reber u Otruševcu
površine 628 m2.
Na navedenoj nekretnini upisano je založno pravo
u korist razlučnog vjerovnika Republike Hrvatske-Ministarstva financija.
2.
Utvrđuje se vrijednost nekretnina iz točke 1. izreke ovog zaključka u
iznosu od 9.420,00 kn (devettisućačetristodvadestkuna).
3. NAČIN PRODAJE:
Prodaju nekretnine iz točke 1. Zaključka provest
će Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom (čl. 247. st. 2. Stečajnog
zakona, ""Narodne novine" broj 75/15, dalje: SZ).
Elektronička javna dražba počinje objavom poziva
Agencije na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi na mrežnim stranicama
Agencije, kojim Agencija određuje datum i vrijeme trajanja dražbe. Od
objavljivanja poziva na sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi na mrežnim
stranicama Agencije do prikupljanja ponuda mora proteći najmanje 60 dana
(čl.97. st.5. Ovršnog zakona, "Narodne novine" broj 112/12., 25/13.,
93/14. i 55/16., dalje: OZ).
4. UVJETI PRODAJE:
a) Nekretnine u naravi predstavljaju šumu u
Otruševcu.
b) Utvrđena vrijednost nekretnine iz točke 1.
izreke ovog zaključka iznosi 9.420,00 kn.
Nekretnina se ne može prodati:
- na prvoj dražbi ispod tri četvrtine (3/4)
utvrđene vrijednosti, tj. ispod iznosa od 7.065,00 kn;
- na drugoj dražbi ispod jedne polovine (1/2)
utvrđene vrijednosti tj. ispod iznosa od 4.710,00 kn;
- na trećoj dražbi ispod jedne četvrtine (1/4)
utvrđene vrijednosti tj. ispod iznosa od 2.355,00 kn;
- na četvrtoj dražbi nekretnina se prodaje po
početnoj cijeni od 1,00 kn (čl. 247. st. 6. SZ-a).
c) Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom
snosi kupac.
d) Prodajom nekretnina brišu se svi tereti na
istima.
e) Pravo nadmetanja imaju samo osobe koje su
najkasnije 3 dana prije održavanja elektroničke javne dražbe uplatile jamčevinu
u iznosu od 10% od procijenjene vrijednosti nekretnine, tj. u iznosu od 942,00
kn za nekretninu iz točke 1. izreke ovog zaključka na poseban račun Financijske
agencije. Ponuditeljima čija ponuda neće biti prihvaćena Agencija će vratiti
jamčevinu na temelju naloga suda za prijenos novčanih sredstava.
f) Potvrdu o uplati jamčevine svaki sudionik
dužan je predočiti prije početka dražbe.
g) Prvi razlučni vjerovnik u prednosnom redu može
izjaviti da kupuje nekretninu i da stavlja u prijeboj svoju tražbinu s
protutražbinom stečajnog dužnika po osnovi cijene u visini utvrđene vrijednosti
nekretnine (čl. 247. st. 6. SZ-a).
h) Osobe koje ne uplate jamčevinu neće moći
sudjelovati u dražbi.
i) Dražbeni korak iznosi 500,00 kn (tisuću kuna).
j) Sudioniku čija će ponuda biti prihvaćena,
jamčevina će se uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim sudionicima će biti
vraćena.
k) Kupac je dužan uplatiti razliku između
uplaćene jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana
pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun Financijske agencije otvoren za tu
namjenu.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će
posebnim rješenjem odrediti prodaju nevažećom i odrediti novu prodaju, uz
uvjete za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit
će se troškovi nove prodaje i namiriti razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji (čl. 106. st. 2. i 3. OZ-a).
l) Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi
kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene
cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku
iz točke 4. k) ovog Zaključka.
5. U rješenju o dosudi nekretnina, sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama te brisati terete na nekretnini.
6. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon
što kupac položi kupovninu, sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu,
čime kupac stupa u posjed istih.
7. Ako kupac radi plaćanja kupovne cijene treba
uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će
se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te pošto kupovnina bude položena, u
zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita, u
korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
8. Prodaja se provodi po načelu „viđeno –
kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
9. Zainteresirane osobe mogu razgledati
nekretnine koje su predmet prodaje, uz prethodni dogovor sa stečajnom
upraviteljicom Ivanom Brebrić na broj telefona 091 337 2803.
10. Ovaj zaključak će se objaviti na e-oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Bjelovaru.