Trgovački sud u
Splitu, po stečajnom sucu Velimiru Vukoviću kao sucu pojedincu, u stečajnom postupku nad stečajnim nad dužnikom NEFERANOVIĆ
d.o.o. u stečaju Split, Bilice II br.46 2.,OIB: 29092582253, dana 15. rujna 2017. godine
z a k lj u č i o j e
I. Određuje
se sedmo ročište za prodaju u stečajnom
postupku uz odgovarajuću primjenu
odredbi Ovršnog zakona nekretnina stečajnog
dužnika, i to:
Stambeno-poslovne zgrade, poluotvorenog skladišnog prostora i otvorenog
skladišnog prostora –dvora, na čest.zem. 2802,
čest.zem. 2805/5 i čest.zem.
2805/9, ZU 5286 k.o. Split u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu
odredbi Ovršnog zakona koje se odnose na nekretnine.
Cijena predmetnih nekretnina
utvrđuje se u iznosu od 890.638,10 EUR-a
što na dan procjene vještaka prema srednjem tečaju EUR/kn iznosi 6.600.396,00
kn.
Založno
pravo na ovim nekretninama upisano je u korist Credo banka d.d. u stečaju
Split.
Predmetne nekretnine mogu se
prodavati i u dijelovima kao samostalne cjeline i to:
- stambeno poslovni objekt, koji se sastoji od:
a) prizemlje, površine 163,51 m2, po
cijeni od 121.132,60 EUR odnosno 897.592,60 kn
b) kat I, površine 163,82 m2, po cijeni od 106.248,00 EUR
odnosno 787.403,00 kn
c) kat II, površine 163,48 m2, po cijeni od 100.963,00 EUR
odnosno 748.237,05 kn
d) kat III, površine 159,55 m2, po cijeni od 73.379,60 EUR odnosno
543.815,80 kn
e) dvor s parkingom, površine 767,00
m2, po cijeni od 53.864,10 EUR odnosno 399.186,80 kn
- poluotvoreni skladišni prostor,
površine 1.253,25 m2 i pristupni put boksovima, površine 520,50 m2, po cijeni
od 298.915,60 EUR odnosno 2.215.263,80 kn; i
- otvoreni skladišni prostor-dvor,
površine 1.938,50 m2, po cijeni od 136.135,10 EUR odnosno 1.008.896,80 kn.
II. NAČIN
PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat
će se u stečajnom postupku usmenom
javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat će se pred
stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda
u Splitu, Sukoišanska br. 6, sudnica broj 1/Prizemlje, dana
2. studenog 2017. godine u 10,00 sati.III. Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na
mrežnoj stranici- e oglasna ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te oglas o prodaji u dnevnom tisku.
Ročište će se održati i ako na
njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
Stečajni
upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu
Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti podatke o nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine koje su predmet prodaje
slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost nekretnina utvrđena je u iznosu koji
je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine iz toč. I.
zaključka prodavat će se na sedmom
ročištu za dražbu po cijeni koja je toč. 1 zaključka i ispod te cijene ne mogu se prodati na sedmom
ročištu.
Ako
se nekretnine ne prodaju na sedmom ročištu za prodaju po utvrđenim
vrijednostima na narednim ročištima za prodaju mogu se prodati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi
stečajni sudac.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati sve osobe koje prema važećim propisima u Republici Hrvatskoj mogu stjecati
vlasništvo na nekretninama koje su predmet prodaje i koje
su najkasnije do 2.
studenog 2017. godine uplatile
osiguranje u iznosu od 10 % od utvrđene
vrijednosti nekretnina koje su predmet
prodaje na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu
pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-413/2013 i dokaz o tome predočile stečajnom sucu prije početka dražbe, ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene iznose
osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje
odnosno bankarska garancija vratit će se
odmah nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac je dužan uplatiti postignutu kupovinu u roku od
30 dana računajući od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-413/2013.
Ako
kupac u naprijed navedenom roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem
prodaju oglasiti nevažećom i odrediti
novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine
namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj
prodaji i novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi
najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili
veću cijenu ne polože kupovinu u roku iz
toč. IV. 6. ovog zaključka.
7. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno
pravo prvokupa ima prednost pred
najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da imovinu
kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti
tog rješenja i nakon što kupac
položi kupovinu u zemljišnim knjigama
upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te
izvrši brisanje prava i tereta na
nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
9. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i
nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu čime kupac stupa u posjed nekretnina.
10. Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
11. Osobe zainteresirane za kupnju mogu razgledati
nekretnine koje su predmet prodaje svakim radnim danom po prethodnom
dogovoru sa stečajnim upraviteljem Bože Guvo, Split, Smiljanićeva 2. mob.br: 099 7810-923. Kod stečajnog
upravitelja može se dobiti na uvid sva raspoloživa dokumentacija koja se odnosi
na nekretnine koje su predmet prodaje.
Obrazloženje :
Rješenjem
ovog suda br. St-413/2013 od 02. listopada 2014. godine otvoren je stečajni
postupak nad stečajnim dužnikom
NEFERANOVIĆ d.o.o. u stečaju Split, Bilice II br.46 2.,OIB: 29092582253. Istim rješenjem za stečajnog upravitelja
imenovan je Bože Guvo dipl. oec. iz Splita, Smiljanićeva 2.
Rješenjem
ovog suda br. 1.St-413/2013 od 11. srpnja 2016. godine, a temeljem odredbi čl. 164 Stečajnog zakona, (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10 i 25/12 ),
određena je prodaja imovine stečajnog dužnika NEFERANOVIĆ d.o.o. u stečaju Split,
Bilice II br.46 2.,OIB: 29092582253 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog
zaključka, u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog
zakona.
Kako predmetne
nekretnine nisu prodane na šestom dražbenom ročištu koje je održano 15. rujna
2017.godine, sud je uz suglasnost stečajnog upravitelja cijenu za predmetne
nekretnine umanjio za 10% u udnosu na cijene iz
zaključka od 11. srpnja 2017.godine, odnosno navedene u nalazu i
mišljenju sudskog vještaka Ante Zekan od 14.ožujka 2017.godine.
Slijedom navedenog, a sukladno
odredbama čl. 97, čl. 98, čl. 99, čl.
100, čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog
zakona, (Narodne novine broj
112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165
Stečajnog zakona, trebalo donijeti ovaj zaključak.