Trgovački
sud u Zagrebu po sucu pojedincu Mislavu Kolakušiću, kao stečajnom sucu u
stečajnom postupku nad dužnikom DELTA NEKRETNINE d.o.o. za poslovanje
nekretninama u stečaju, Zagreb, III Pile 29, MBS:080526108, OIB:81317357717, 17.
ožujka 2016.
z a k lj u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretninau vlasništvu stečajnog dužnika DELTA NEKRETNINE d.o.o. za
poslovanje nekretninama u stečaju, Zagreb, III Pile 29, MBS:080526108,
OIB:81317357717, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
na prvoj javnoj dražbi
1. zk.ul. 3235, k.č.br. 1435 k.o. 9996
Blato Novo, KUĆA BR 22A I ZGRADA
POVRŠINE 118ČM I DVORIŠTE U POVRŠINI 831 ČM, u ukupnoj površini 949 m2, za koju nekretninu
je upisano založno pravo na listu C u korist Republika Hrvatska, Ministarstvo
financija, Porezna uprava, PU Zagreb, pod Z-48835/09, upisano kod Zemljišno
knjižnog odjela Novi Zagreb, Općinskog suda u Novom Zagrebu.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
955.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
2. zk.ul. 169, k.č.br. 617, 618/1 i 618/2
k.o. 331449 Buševec, KUĆA, DVORIŠTE I ORANICA GMANJE U SELU, ORANICA GMAJE u
ukupnoj površini 1485 čhv, za koju nekretninu je upisano založno pravo na listu
C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb, Remetinečki Gaj 27 A pod
Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija pod Z-2223/2014, upisano
kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
519.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
3. zk.ul. 12, zk.č.br. 516/3, k.o. 331449
Buševec, LAZINA ORANICA LAZINA, u površini 1.195 čhv za koju nekretninu je
upisano založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb,
Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija
pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog
suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
255.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
4. zk.ul. 532, zk.č.br. 517/1, k.o. 331449
Buševec, ORANICA LAZINA U SELU, u ukupnoj površini 908 m2, za koju nekretninu
je upisano založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433,
Zagreb, Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo
financija pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica,
Općinskog suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
131.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
5. zk.ul. 532, zk.č.br. 517/12 k.o. 331449
Buševec, ORANICA ČRET, u ukupnoj površini 3.870m2, za koju nekretninu je
upisano založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb,
Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija
pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog
suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
147.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
6. zk.ul. 289, zk.č.br. 568/4, k.o. 331449
Buševec, KOLOSJEK ORANICA KOLOSJEK, u ukupnoj površini 1.047 m2, u suvlasničkom
udjelu od 11/12 na kojoj nekretnini je pod C upisano pravo doživotnog uživanja
za Katulić Tomo, Buševec, Kolodvorska 62 pod Z-651/73 po rješenju o
nasljeđivanju od 11. 12. 1972. i
Republika Hrvatska, Ministarstvo financija pod Z-2223/2014, upisano kod
Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
223.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
7. zk.ul. 688, zk.č.br. 619, k.o. 331449
Buševec, ORANICA GMANJA, u površini 77 čhv , za koju nekretninu je upisano
založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb,
Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija
pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog
suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
39.900,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
8. zk.ul. 688, zk.č.br. 620, k.o. 331449
Buševec, ORANICA GMANJA, u površini 160 čhv, za koju nekretninu je upisano
založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb,
Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija
pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog
suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
82.900,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
9. zk.ul. 688, zk.č.br. 621, k.o. 331449
Buševec, ORANICA GMANJA, u površini 1 jutro 287 čhv, za koju nekretninu je
upisano založno pravo na listu C u korist Mađer Josip, OIB:81760014433, Zagreb,
Remetinečki Gaj 27 A pod Z-1038/11 i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija
pod Z-2223/2014, upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Velika Gorica, Općinskog
suda u Velikoj Gorici.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
402.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
10. zk.ul. 2901, k.č. 1255, k.o. 325139
Rakitje, ŠUMA KRČ PUT u ukupnoj površini 6.545 m2, za koju nekretninu je na
listu C upisano pravo pod brojem
Z-3996/09 i Z-2682/14 u korist Republika Hrvatska , Ministarstvo financija,
upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Samobor, Općinskog suda u Novom Zagrebu.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od
298.000,00 kn. Ispod te cijene na ovom
ročištu ne može se prodati.
11. zk.ul. 2901, k.č. 1256, k.o. 325139
Rakitje, ORANICA KRČ u ukupnoj površini 639 m2, za koju nekretninu je na listu
C upisano pravo pod brojem Z-3996/09 i
Z-2682/14 u korist Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, upisano kod
Zemljišno knjižnog odjela Samobor, Općinskog suda u Novom Zagrebu.
Nekretnina
će se na ročištu za dražbu prodavati po početnoj cijeni u iznosu od 92.000,00
kn. Ispod te cijene na ovom ročištu ne može se prodati.
II NAČIN PRODAJE:
Nekretnine iz točke
I ovogzaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju
usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog
suda u Zagrebu, soba br.
88/II, dana
21. travnja 2016. u 10,20 sati
Ročište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na
oglasnoj ploči i internet stranicama Trgovačkog suda u Zagrebu, te očevidniku
Hrvatske gospodarske komore.
V Rok od objave zaključka o prodaji
nekretnina na oglasnoj ploči Suda do dana prodaje iznosi najmanje petnaest
dana.
VI UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine iz točke I ovog zaključka
vlasništvo su stečajnog dužnika.
2. Prodaja se obavlja prema načelu
viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupaca.
3. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
4. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije do
19. travnja
2016. uplatile
jamčevinu
u iznosu od 10%od utvrđene vrijednosti pojedine nekretnine na račun sudskog
depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci d.d.
Zagreb, IBANHR 92 23900011300000460, model 05, poziv na broj 24214uz opis
plaćanja:
jamčevina za nekretninu pod
rednim brojem iz točke I ovog zaključkai dokaz o tome predoče stečajnom
sucu prije početka dražbe. Jamčevina koja zaključno s navedenim datumom ne
prispije na označeni račun Trgovačkog suda smatrat će se da nije plaćena.
5. Kupac je dužan uplatiti razliku
između uplaćenejamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od trideset
dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Zagrebu.
Ako
kupac u navedenom roku ne položi kupovinu, Sud će posebnim rješenjem prodaju
proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja
je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će troškove nove prodaje
i nadoknaditi razliku između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj
prodaji.
6. Nekretnina će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
7. U rješenju o dosudi nekretnine,
sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovinu, u zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenoj nekretnini, te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju
njihovom prodajom.
8. Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
9. Nalaže se stečajnom upravitelju
oglas za prodaju nekretnina uz navedene uvjete prodaje dostaviti Hrvatskoj
gospodarskoj komori radi upisa u očevidnik nekretnina.
10. Imovina stečajnog dužnika navedena
u točki I. ovog zaključka, a koje je predmet prodaje može se razgledati uz prethodni
dogovor na telefon br.0989392363.
Obrazloženje
Rješenjem
ovog suda broj St-242/14 od 16. svibnja
2014., otvoren je stečajni postupak nad dužnikom, a stečajnu masu čine i
nekretnine koje su predmet ove prodaje.
Stečajni je upravitelj podnio
prijedlog temeljem da se nekretnine opisane u točci I ovog rješenja, a na
kojima postoji razlučno pravo, prodaju u stečajnom postupku uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, sukladno čl. 164. st. 1. Stečajnog
zakona (NN 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06, 116/10, 25/12 i
133/12 - dalje SZ).
Rješenjem ovog Suda St-242/14 od 10.
veljače 2016. određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnina u vlasništvu
stečajnog dužnika uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama.
Nekretnine su procijenjene od strane stalnog
sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Ela Mihovilović Brkić
ing. grad., Zagreb, Gustava Krkleca 18,a koje Sud i prihvaća jer smatra da je
utemeljena na pravilima struke i činjenicama.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je na temelju odredbi Ovršnog zakona, a u svezi s člankom164. SZ-a.