Trgovački sud u Splitu, po sucu ovog suda Velimiru
Vukoviću, kao stečajnom sucu, u
stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom
CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB: 88402359413, dana 5. listopada 2018.
z a k lj u č i o j e
I. Određuje se šesta
prodaja u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredaba Ovršnog zakona ( NN 112/12 do 55/16) kojima
je uređena ovrha na nekretnini, sljedeće imovine stečajnog dužnika i to nekretnina:
a) Prodaja tvorničkog kruga
Ciglane Sinj smještenog na adresi Put Ruduše 44 u Sinju – imovina se sastoji
od:
- nekretnine
upisane u ZU 2647 k.o. Sinj, i to čest. zem. 918/2 u površini od 16.674 m2 te
čest. Zem.918/9- dvor površine 540 m2, upravna zgrada 154 m2,
- nekretnine
upisane u ZU 2638 k.o. Sinj: čest.zem.918/1- oranica dvor u površini od 3719
m2, čest. zem.918/3 put u površni od 2074 m2, čest. zem. 918/4 - betonski plato
u površni 3495 m2, čest. zem.918/5 - neplodno u površni 762 m2, čest. zgr.
13856 kuća u površni od 548 m2 i čest. zgr.1388 - kuća u površni 405 m,
čest. zgr. 1924 - zgrada u površni 712 m2,
čest. zgr. 1925 - rezervoar u površini od 235m2, čest. zgr.1939 - šupa u
površni 860 m2, čest.zgr.893- sušionica cigle u površini od 2782 m2
Ukupna površina
nekretnina u tvorničkom krugu Ciglane Sinj d.d. u stečaju iznosi 32.970 m2
(fiducijarno vlasništvo upisano na REDIVIVA d.o.o. Split)
Početna
procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 9.743.085,00 kn
Na opisanim
nekretninama postoji upisano razlučno pravo u korist :
1. REDIVIVA d.o.o. Split
2. H-ABDUCO d.o.o. Zagreb
b) Prodaja nekretnina
nazvanih Stipanovića Greben u Glavicama kod Sinja ukupne površine 38.496 m2:
- zemljište
u ZU 3535 k.o. Glavice: čest zem.1756/1, 1756/2, 1757, ukupne površine 6.945 m2
Na opisanim nekretninama
postoji upisano razlučno pravo u korist :
1. MINISTARSTVO FINANCIJA-POREZNA
UPRAVA, PODRUČNI URED SPLIT
- zemljište
upisano u ZU 3557 k.o. Glavice: čest. zem.1758,1759,1784, 1886/126, ZU 4249
k.o. Glavice: čest.zem.1779/2 i 1771 te ZU 4241 k.o.Glavice –čest .zem.1779/1,
ukupne površine 14.895 m2,
- čest .zem.1807/2 ZU 3154 k.o. Glavice,
površine 2266 m2
c) prodaja nekretnina i to : čest. zem. 1682,
1687, 1688, 1981, 1886/30, 1866/28, 1805/4 i 1805/5 k.o. Glavice, ukupne
površine 15.656 m2
Ukupna površina
zemljišta na lokaciji Stipanovića Greben iznosi 38.494 m2
Početna
procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 9.447.840,00 kn
Napomena:
cijene su izražene u neto iznosima a sve poreze koji terete prodaju nekretnina
snosi kupac.
II. NAČIN
PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat
će se u stečajnom postupku usmenom
javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat će se pred
stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda
u Splitu, Sukoišanska br. 6, sudnica broj 1/Prizemlje, dana
6. studenoga 2018. godine u 10,00 sati. III. Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na
mrežnoj stranici- e oglasna ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te oglas o prodaji u dnevnom tisku.
Ročište će se održati i ako na
njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
Stečajni
upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu
Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti podatke o nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine koje su predmet prodaje
slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost nekretnina utvrđena je u iznosu koji
je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine iz toč. I.
zaključka prodavat će se na šestom
ročištu za dražbu po cijeni koja je toč. 1 zaključka i ispod te cijene ne mogu se prodati na šestom ročištu.
Ako
se nekretnine ne prodaju na šestom ročištu za prodaju po utvrđenim
vrijednostima na narednim ročištima za prodaju mogu se prodati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi
stečajni sudac.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati sve osobe koje prema važećim propisima u Republici Hrvatskoj mogu stjecati
vlasništvo na nekretninama koje su predmet prodaje i koje
su najkasnije do 6. studenoga
2018. godine uplatile osiguranje u iznosu od 10 % od utvrđene vrijednosti nekretnina koje su predmet prodaje na račun
sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu
pri Hrvatskoj Poštanskoj Banci
d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664, model: HR:02 s naznakom za spis 1. St-451/2013 i dokaz o tome
predočile stečajnom sucu prije početka dražbe,
ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene iznose
osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje
odnosno bankarska garancija vratit će se
odmah nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac je dužan uplatiti postignutu kupovinu u roku od
30 dana računajući od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1. St-451/2013.
Ako
kupac u naprijed navedenom roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem
prodaju oglasiti nevažećom i odrediti
novu prodaju uz uvjete određene
za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine
namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj
prodaji i novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi
najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili
veću cijenu ne polože kupovinu u roku iz
toč. IV. 6. ovog zaključka.
7. Osoba koja ima zakonsko ili
ugovorno pravo prvokupa ima prednost
pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da
imovinu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti
tog rješenja i nakon što kupac
položi kupovinu u zemljišnim knjigama
upiše u
9. njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama te izvrši
brisanje prava i tereta na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i
nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu čime kupac stupa u posjed nekretnina.
11. Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
12. Osobe zainteresirane za kupnju mogu razgledati
nekretnine koje su predmet prodaje svakim radnim danom po prethodnom
dogovoru sa stečajnim upraviteljem Zoran Miletić, Split, Nazorov prilaz 1 a mob.br: 098/262-943.
Kod stečajnog upravitelja može se dobiti
na uvid sva raspoloživa dokumentacija
koja se odnosi na nekretnine koje su predmet
prodaje.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda
br. St-451/2013 od 28. studenoga 2013.
godine otvoren je stečajni postupak nad stečajnim dužnikom CIGLANA-SINJ,
d.d., u stečaju, Sinj, Put Ruduše 44., OIB: 88402359413.
Istim rješenjem za
stečajnog upravitelja imenovan je Zoran Miletić iz Splita, Nazorov prilaz 1A.
Rješenjem
ovog suda br. 1.St-451/2013 od 23. studenoga 2017. godine, a temeljem odredbi čl. 164 Stečajnog zakona, (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10 i 25/12 ),
određena je prodaja imovine stečajnog dužnika dužnikom CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj,
Put Ruduše 44., OIB: 88402359413 CIGLANA-SINJ, d.d., u stečaju, Sinj, Put
Ruduše 44., OIB: 88402359413 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog zaključka, u stečajnom
postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog zakona.
Na
petom dražbenom ročištu koje je u ovom predmetu održano dana 5.listopada 2018.
godine nije bilo niti jednog ponuditelja, pa je sud prodaju imovine u uvodu označenog dužnika
oglasio neuspjelom te je na prijedlog stečajnog upravitelja odredio da će se
nova prodaja nekretnine stečajnog dužnika na šestom dražbenom ročištu održati
uz umanjenje cijene od 10% u odnosu na
cijenu iz zaključka od 4.rujna 2018.godine.
Slijedom navedenog, a sukladno
odredbama čl. 97, čl. 98, čl. 99, čl.
100, čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog
zakona, (Narodne novine broj
112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165
Stečajnog zakona, trebalo donijeti ovaj zaključak.