Trgovački sud u
Splitu, po stečajnom sucu Velimiru Vukoviću kao sucu pojedincu, u stečajnom postupku nad stečajnim nad dužnikom NEFERANOVIĆ
d.o.o. u stečaju Split, Bilice II br.46 2.,OIB: 29092582253, dana 5.listopada 2018. godine
z a k lj u č i o j e
I. Određuje
se dvanaesto ročište za prodaju u
stečajnom postupku uz odgovarajuću
primjenu odredbi Ovršnog zakona
nekretnina stečajnog dužnika, i to:
Stambeno-poslovne zgrade, poluotvorenog skladišnog prostora i otvorenog
skladišnog prostora –dvora, na čest.zem. 2802,
čest.zem. 2805/5 i čest.zem.
2805/9, ZU 5286 k.o. Split u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu
odredbi Ovršnog zakona koje se odnose na nekretnine.
Založno
pravo na ovim nekretninama upisano je u korist Credo banka d.d. u stečaju
Split.
Na ovom ročištu predmet prodaje je:
- poluotvoreni skladišni prostor,
površine 1.253,25 m2 i pristupni put boksovima, površine 520,50 m2, po cijeni
od 157.439,20 EUR odnosno 1.166.784,90 kn.
II. NAČIN
PRODAJE:
Nekretnine pobliže označene u toč. I. zaključka prodavat
će se u stečajnom postupku usmenom
javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat će se pred
stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda
u Splitu, Sukoišanska br. 6, sudnica broj 1/Prizemlje, dana
6. studenoga 2018. godine u 9,30 sati.III. Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na mrežnoj
stranici- e oglasna ploča. Trgovačkog suda u Splitu, te oglas o prodaji u dnevnom tisku.
Ročište će se održati i ako na
njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
Stečajni
upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu
Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti podatke o nekretninama koje su predmet prodaje.
IV. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine koje su predmet prodaje
slobodne su od osoba i stvari trećih osoba.
2. Vrijednost nekretnina utvrđena je u iznosu koji
je naveden u toč. I. zaključka.
3. Nekretnine iz toč. I.
zaključka prodavat će se na dvanaestom
ročištu za dražbu po cijeni koja je toč. 1 zaključka i ispod te cijene ne mogu se prodati na dvanaestom
ročištu.
Ako
se nekretnine ne prodaju na dvanaestom ročištu za prodaju po utvrđenim
vrijednostima na narednim ročištima za prodaju mogu se prodati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi
stečajni sudac.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati sve osobe koje prema važećim propisima u Republici Hrvatskoj mogu stjecati
vlasništvo na nekretninama koje su predmet prodaje i koje
su najkasnije do 6. studenoga 2018. godine
uplatile osiguranje u iznosu od 10
% od utvrđene vrijednosti nekretnina
koje su predmet prodaje na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu
pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-413/2013 i dokaz o tome predočile stečajnom sucu prije početka dražbe, ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za navedene iznose
osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje
odnosno bankarska garancija vratit će se
odmah nakon zaključenja javne dražbe.
6. Kupac je dužan uplatiti postignutu kupovinu u roku od
30 dana računajući od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri
Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: IBAN: HR1623900011300000664,
model: HR:02 s naznakom za spis 1.
St-413/2013.
Ako
kupac u naprijed navedenom roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem prodaju
oglasiti nevažećom i odrediti novu
prodaju uz uvjete određene za
prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine
namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovine postignute na prijašnjoj
prodaji i novoj prodaji.
Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi
najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili
veću cijenu ne polože kupovinu u roku iz
toč. IV. 6. ovog zaključka.
7. Osoba koja ima zakonsko ili
ugovorno pravo prvokupa ima prednost
pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da
imovinu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti
tog rješenja i nakon što kupac
položi kupovinu u zemljišnim knjigama
upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te
izvrši brisanje prava i tereta na
nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
9. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina i
nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu čime kupac stupa u posjed nekretnina.
10.
Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
11. Osobe zainteresirane za kupnju mogu razgledati
nekretnine koje su predmet prodaje svakim radnim danom po prethodnom
dogovoru sa stečajnim upraviteljem Bože Guvo, Split, Smiljanićeva 2. mob.br: 099 7810-923. Kod stečajnog
upravitelja može se dobiti na uvid sva raspoloživa dokumentacija koja se odnosi
na nekretnine koje su predmet prodaje.
Obrazloženje :
Rješenjem
ovog suda br. St-413/2013 od 02. listopada 2014. godine otvoren je stečajni
postupak nad stečajnim dužnikom
NEFERANOVIĆ d.o.o. u stečaju Split, Bilice II br.46 2.,OIB:
29092582253. Istim rješenjem za
stečajnog upravitelja imenovan je Bože Guvo dipl. oec. iz Splita, Smiljanićeva
2.
Rješenjem
ovog suda br. 1.St-413/2013 od 11. srpnja 2016. godine, a temeljem odredbi čl. 164 Stečajnog zakona, (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10 i 25/12 ),
određena je prodaja imovine stečajnog dužnika NEFERANOVIĆ d.o.o. u stečaju Split,
Bilice II br.46 2.,OIB: 29092582253 i to nekretnina označenih u toč. I. ovog
zaključka, u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog
zakona.
Kako predmetne
nekretnine nisu prodane na desetom dražbenom ročištu koje je održano 12.srpnja
2018. godine, sud je uz suglasnost stečajnog upravitelja cijenu za predmetne
nekretnine umanjio za 10% u odnosu na cijene iz
zaključka od 19. lipnja 2018.godine,
odnosno navedene u nalazu i mišljenju sudskog vještaka Ante Zekan od 14.ožujka
2017.godine.
Slijedom
navedenog, a sukladno odredbama čl. 97,
čl. 98, čl. 99, čl. 100, čl. 101 i čl. 149 st. 1 Ovršnog zakona, (Narodne novine broj 112/12) u svezi s čl. 164 i čl. 165
Stečajnog zakona, trebalo donijeti ovaj zaključak.