Trgovački
sud u Osijeku, po sucu pojedincu Jadranki Herman kao stečajnom sucu, u
stečajnom postupku nad dužnikom GRAMAT d.o.o. za trgovinu
i usluge, u stečaju, Đakovo,
Industrijska zona bb, MBS 040006223, OIB 46256580078, dana 15. siječnja 2018.
z a k l
j u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika GRAMAT
d.o.o. za trgovinu i usluge, u stečaju, Đakovo, Industrijska zona bb, MBS 040006223,
OIB 46256580078, uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to :
1. 1.ETAŽA
21/100 suvlasničkog dijela nekretnine na kč.br. 3624/1 u naravi Viškovo Gornji
Sroki (kuća broj 82 i dvorište) površine 909 m2, upisano u zk.ul. 3376 poduložak 1 k.o. Marčelji, što u naravi čini:
- stan
broj 1, u prizemlju, koji se sastoji od hodnika sa izbom, kuhinje s dnevnim
boravkom, dvije sobe, kupaonice s WC-om, loggie, površine 62,97 m2, s
pripadajućim spremištem broj 6, površine 3,22 m2, što sve ukupno čini 66,19 m2.
Stanu pripada garaža broj 7, površine 28,80 m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno
pravo u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
2.
a) 2.ETAŽA 350/1000 suvlasničkog dijela nekretnine na kč.br.
790/62 u naravi dvije industrijske zgrade, industrijsko dvorište i kolska vaga,
površine 10118 m2 , etažno vlasništvo u određenim omjerima upisano u zk.ul.
1970 poduložak 2 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 2A kojeg čini skladište neto površine 1934,24 m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
b) 3. ETAŽA
41/1000 suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118 m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 3 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 2B kojeg čine: ulazni prostor i stubište, dvije kancelarije, blagovaonice,
čajna kuhinja i dva WC-a, ukupne neto površine od 225,88 m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
c) 4. ETAŽA
129/1000 suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118 m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 4 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 2C kojeg čine: skladište, hodnik, garderoba sa
tuševima, kancelarija i WC, ukupne neto
površine od 705,20 m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
d) 5. ETAŽA
129/1000 suvlasničkog
dijela nekretnine na kč.br. 790/62 u naravi dvije industrijske zgrade,
industrijsko dvorište i kolska vaga, površine 10118 m2 , etažno vlasništvo u
određenim omjerima upisano u zk.ul. 1970 poduložak 5 k.o. Blažići,
- što
u naravi čini – prostor 4D kojeg čine: dva hodnika, soba za stranke, 11
kancelarija, soba za prezentacije, dvije čajne kuhinje i 3 WC-a, ukupne neto
površine od 706,48 m2.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
e) Kč.br. 790/65 u naravi industrijsko dvorište,
površine 2218 m2, upisano u zk.ul. 1759 k.o. Blažići.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
3. Kč.br. 790/1 u
naravi gospodarska zgrada, provedbeno postrojenje i industrijsko dvorište,
površine 2923 m2, upisano u zk.ul. 1759 k.o. Blažići.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika
B2 Kapital d.o.o. Zagreb.
II Utvrđena vrijednost nekretnina iz točke I
ovog zaključka iznosi:
- I 1.) 351.932,05
kn.
- I 2.) 9.077.409,18 kn.
- I 3.) 412.433,62 kn.
III Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku,
soba broj 22/I dana
6. veljače 2018. godine u 10,00 sati.Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se
na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Osijeku, i u jednom od javnih glasila.
V Uvjeti prodaje:
a) nekretnine iz točke I 1.) i I 3.) ovog
zaključka prodaju se pojedinačno a nekretnine iz točke I 2.) prodaju se skupno
(a+b+c+d+e), na ročištu za dražbu, po početnim cijenama koje su jednake utvrđenim vrijednostima nekretnina
iz točke II ovog zaključka i ispod tih cijena ne mogu se prodavati na ročištu.
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
c) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu
uplate osiguranje u iznosu od po 10 % od
utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka na
žiro račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR31 2390 0011 3000 0020 0 s pozivom
na broj HR05 272-204-2015 kod HPB i
dokaz o tome predoče stečajnom
sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
d) Ponuditelj čija ponuda bude
prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi
uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun
sudskog depozita.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
e) Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik
koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje
prije tražbina
svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na
namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti
kupovninu ako ona
iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan
položiti razliku.
f) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu
od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako
kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke V d).
g) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama
u
njegovu korist upiše pravo
vlasništva na dosuđenim nekretninama, te brisati prava i
terete na nekretninama koji prestaju njihovom prodajom.
h) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja se obavlja po načelu „viđeno
– kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim
upraviteljem Tihanom Majić odvjetnica iz Osijeka, na mobitel broj 0981767222.
Više podataka o prodaji imovine stečajnog dužnika može se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili
na
www.vts.hr u rubrici „web stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-204/15-7 od 10. rujna 2015. godine otvoren je stečajni postupak nad dužnikom
GRAMAT d.o.o. za
trgovinu i usluge, u
stečaju, Đakovo, a stečajnu masu čine i nekretnine koje su predmet ove prodaje, a koje
su opterećene razlučnim pravom.
Stečajni upravitelj podnio je ovom
sudu prijedlog da se nekretnine opisane
u točki I ovog zaključka prodaju uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članaka 164.
stav 1. Stečajnog zakona (Narodne novine broj
44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06, 116/10, 25/12, 133/12 u vezi s
člankom 441. Stečajnog zakona Narodne novine 71/15).
Razlučni vjerovnici nisu pokrenuli
postupak ovrhe na navedenim nekretninama radi prisilnog namirenja svojih tražbina.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem Odredbe članaka 92., 93., 94., 95., 98., 100., 100 a., 101. i 101.
a) Ovršnog zakona (Narodne novine broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03,
151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10, 112/12, 25/13 i 93/14) a u svezi s
člankom 164. Stečajnog zakona.